Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

1910 €1.910 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

173,4 m²Bürofläche

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Wahlbezirk 01, Elmshorn (25335)

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Repräsentative Gewerbefläche mit Altbaucharme! Wunderschöne Elemente aus der Zeit der Jahrhundertwende, Holzböden, große Schiebetüren, hohe Decken oder eingefärbte Glaselemente in den Zimmertüren - mit diesem stilvollen Gesamteindruck bieten Sie Ihren Mitarbeitern, Kunden und Mandanten eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Gewerberäume befinden sich in der ersten Etage eines um 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Neben dem Gesamthaus wurden auch die Räumlichkeiten ständig modernisiert, ohne ihren Altbauflair zu verlieren. Inklusive neuer Küche, neuem Bad und neuen WCs ist auch eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten eines Einzelnen oder gemeinschaftlich möglich. Bei dieser räumlichen Aufteilung ist letzteres kein Problem. Der großzügige Gemeinschaftsbereich (Raum 9) bietet neben Zusammenkünften auch Wartemöglichkeit für Ihre Kunden oder Mandanten.

Die Fläche ist auch für Anbieter von Co-Working-Spaces interessant, da in fast allen Räumen für Ihre IT sogenannte CAT Anschlüsse vorliegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird mit dem nahegelegenen Bahnhof und den zentralen Buslinien optimal gestaltet. Ein oder zwei Stellplätze können zudem optional für je monatlich 70,- € zzgl. Umsatzsteuer in der Nähe angemietet werden.

Die Fläche ist sofort verfügbar.

Sonstiges Indexmietvertrag: Kaltmiete 1.910,00 € zzgl. NBK 450,00 €/ Kaution 5.730,00 €, Mindestmietdauer 3 Jahre

- neue Gasheizungsanlage in 02/2023, die CO? Steuer ist zu 100 % vom Mieter zu übernehmen
- Anmietung optional 1-2 Stellplätze für je 70,00 € zzgl. UST. in der Nähe
- der im Grundriss abgebildete Hausmeisterraum gehört nicht zum Mietangebot
- Anmietung als Ferienwohnung nicht möglich Stichworte Gesamtfläche: 173,38 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.05