Haus zum Kauf · provisionsfrei

675000 €675.000 €6.136,36 €/m²

Finanzierung ab 2724 €/Monat

---

5Zimmer

110 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

---

Lurup, Hamburg (22549)

Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtet. Die Lage im nicht einsehbaren, rückwärtigen Bereich sorgt dafür, dass Sie von der ohnehin wenig befahrenen Straße kaum etwas mitbekommen. Die Außenfassade ist mit einer Wärmedämmung unter einer hellen Putzfassade versehen. Das Satteldach verfügt über eine Gaube zur Gartenseite. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung der Marke Wolf. Alle Fenster sind doppelt verglast, und im Erdgeschoss sind elektrische Außenjalousien installiert. Raumaufteilung Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine ideale Aufteilung für eine Familie, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre schätzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Neben dem Gäste-WC liegt der Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gasheizung und alle notwendigen Anschlüsse befinden. Unter der Treppe gibt es einen Abstellraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Die offene Küche ist mit einer modernen Nolte-Einbauküche ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird durch die großen Fenster optimal mit Tageslicht versorgt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in den Wintermonaten für gemütliche Abende mit der ganzen Familie. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, und es ist eine Fußbodenheizung verlegt. Vom hellen und geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad, das mit Fenster, Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Garten steht zudem ein kleiner Geräteschuppen zur Verfügung, in dem Gartengeräte untergebracht werden können. Ein Autostellplatz ist vorhanden.

Die Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur, die der Stadtteil Lurup zu bieten hat. Die kurzen Wege zu verschiedenen Schulen, Kitas, Freizeitmöglichkeiten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden Ihnen besonders entgegenkommen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 21, 2, 3 und X3 sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahnlinien S2, S3 und S5 an der Haltestelle Elbgaustraße ermöglichen eine hervorragende Anbindung an alle Hamburger Stadtteile.
Die nahegelegenen Grünanlagen, wie der Volkspark und der Bornpark, bieten wunderbare Möglichkeiten, erholsame Stunden im Grünen zu genießen. Direkt in Ihrer Straße befinden sich ein Kinderspielplatz sowie eine Hundewiese, die sich zu beliebten Treffpunkten für Familien entwickelt haben.

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinabrung.
Makler Anfragen sind nicht erwünscht. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend