Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

165000 €165.000 €2.650 €/m²

Finanzierung ab 663 €/Monat

---

2Zimmer

60 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Weiler bei Bingen (55413)

Objektbeschreibung Diese ansprechende Erdgeschoss-Wohnung kann ab dem 01.01.2025 erworben werden. Die freundliche, gepflegte Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen besticht durch ihre ruhige Lage nicht weit von Bingen, zur Autobahn und in die Natur. Das geräumige, geflieste Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang ist ideal zum Entspannen. Das Gärtchen gehört exklusiv zur Wohnung. Die Terrasse ist ca. 5,5 qm groß und zum größten Teil überdacht. Die Küche ist hell mit einem schönen Fliesenboden. Die vorhandene Einbauküche (2016) kann eventuell gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Tür und Regalen. Das ruhige Schlafzimmer mit Laminatboden und das kompakte Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster machen die Wohnung komplett. Ein Energieausweis liegt vor (C, 86,1 kWh(m².a). Die Wohnung ist barrierefrei zugängig, lediglich zur Terrasse befindet sich eine sehr niedrige Stufe. Ein Kellerraum (ca. 12 m²) steht außerdem zur Verfügung. Ein Autostellplatz ist im Mietpreis enthalten. Zudem stehen noch zur Mitbenutzung im Keller ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine ruhig laufende, sparsame Erdgastherme (2019, Brennwertgerät). Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.
Raumaufteilung Vom Wohnungseingang kommend geht es durch den Flur (6,9 qm) mit Abstellraum (2,1 qm) linkerhand in das kleine Badezimmer (4,94 qm), geradeaus in das Schlafzimmer (12,54 qm), rechts neben dem Schlafzimmer liegt die kleine Küche (5,36 qm), daneben das großzügige Wohnzimmer (23,75 qm).

Ruhige Wohngegend, Natur praktisch vor der Haustür (Vogelschutzgebiet), gute Verkehrsanbindungen. Das Objekt befindet sich in Weiler bei Bingen. In näherer Umgebung (ca. 400 m) finden Sie zwei Restaurants, Ärzte und einen Supermarkt. Auch zwei Friseure, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind mit dem Eigentümer abzusprechen. An Wochenenden leider nicht möglich. Nur montags bis donnerstags ab frühestens 15.30 Uhr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend