Einfamilienhaus zum Kauf 176.000 € 9 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 604 m²<br/>Grundstück Walkenried 37445

Monat
9Zimmer
189 m²Wohnfläche
604 m²Grundstück

Frau Petra Ziegeler

Volksbank Nordharz eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Ein-/Zweifamilienhaus in Walkenried

Hier steht eine gepflegte und großzügige Immobilie zum Verkauf, die zwei Wohnmöglichkeiten bietet. Entweder als geräumiges Einfamilienhaus oder aber mit wenig Aufwand auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ursprünglich wurde das Haus mit einem Wirtschaftsanbau ca. 1948 errichtet. Dieser Wirtschaftsanbau wurde ca. 1983 aufgestockt und die Etagen zu Wohnzwecken umgestaltet. Ca. 1994 wurde ein weiterer Anbau geschaffen und der Eingangsbereich/Windfang erweitert, so dass die jetzt vorhandene Fläche entstanden ist. Die vorhandene Garage wurde 1978 errichtet. Die angegebene Fläche von ca. 189 m² erstreckt sich auf Erd- und Obergeschoss, zzgl. Nutzflächen sowie Balkon- und Terrassenflächen. Teilkeller und Dachbodenfläche vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Loggia
Kabelanschluss

Lage

Walkenried (37445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In schöner und ruhiger Ortsrandwohnlage (Sackgasse, Anwohnerstraße) des Klosterortes Walkenried gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Ortsmitte sind fußläufig gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Anbau 1993/1994

Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

176000 €

931,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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931,22 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionsflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

[URL="https://www.vbnh.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Nordharz eGGewerblicher Anbieter

Rosentorstr. 25, 38640 Goslar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra ZiegelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enx555

Referenznummer: 2024-0008