Mehrfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 10 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück Oberahr 56414

Monat
10Zimmer
223 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück
Oberahr (56414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sven Wengenroth

Westwood Immobilien

Preise

Kaufpreis

248000 €

1.112,11 €/m²

Provision für Käufer

keine Maklerprovision für Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Prinz für Haus im Dornröschenschlaf gesucht. KFW-Förderung nutzen!!

Nutzen Sie bei diesem Haus doch die Förderprogramme 124 (Förderkredit für den Kauf des Eigenheims) und/oder 308 (Förderkredit für Familien mit Kindern zum Kauf und energieeffizienten Sanieren).
Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Oberahr.
Die Grundstückgröße liegt bei 745m² und endet an dem Ahrbach.
Das Besondere dieses Hauses ist die offene rustikale Bauweise, welche im Obergeschoss mit einem Turm abgerundet wird - Märchencharakter.

Die Wohnung im Erdgeschoss, welche ursprünglich als Gewerberäume genutzt wurden, ist vermietet und bietet Bad, Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich ist ein weiterer Raum vorhanden, welcher als Werkstatt genutzt wird.

Das Obergeschoss ist ebenfalls vermietet, besteht aus einem Bad mit Dusche einschl. Badewanne, einem Schlaf- , 2 Kinderzimmer, sowie der Küche. Das Wohnzimmer im Loft-Stil mit Kamin und Turm sind ein echtes Highlight.
Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo der rustikale Stil fortgeführt wird. Hier gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Nutzung, wie zum Beispiel ein Büro oder ein separates Ankleidezimmer. Ihren Ideen sind fast keine Grenzen gesetzt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Oberahr gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod und liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt und Köln, unweit der aufstrebenden Stadt Montabaur. Die A3, die A48 und der ICE-Bahnhof Montabaur sind nur ca. 7 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Mail-Adresse bearbeiten. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.112,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.927 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.