Mehrfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 10 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück Oberahr 56414

Monat
10Zimmer
223 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück

Herr Sven Wengenroth

Westwood Immobilien

Einziehen und Wohlfühlen, Zweifamilienhaus in der Nähe der A3 bei Montabaur

Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Oberahr.
Grundstückgröße ca. 745m², direkt am Ahrbach gelegen.
Das Besondere dieses Hauses ist die offene rustikale Bauweise, welche im Obergeschoss mit einem Turm abgerundet wird.

Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss, welche ursprünglich als Gewerberäume genutzt wurden, bietet Bad, Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich ist ein weiterer Raum vorhanden, welcher als Hobbywerkstatt genutzt wird.

Das Obergeschoss ist ab dem 01.03.2025 frei (bisher vermietet), besteht aus einem Bad mit Dusche einschl. Badewanne, einem Schlaf- , 2 Kinderzimmer, sowie der Küche. Das Wohnzimmer im Loft-Stil mit Kamin und Turm sind ein echtes Highlight.
Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo der rustikale Stil fortgeführt wird. Hier gibt es viele weitere Möglichkeiten zur Nutzung, wie zum Beispiel ein Büro oder ein separates Ankleidezimmer. Ihren Ideen sind fast keine Grenzen gesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Oberahr (56414)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberahr gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod und liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt und Köln, unweit der aufstrebenden Stadt Montabaur. Die A3, die A48 und der ICE-Bahnhof Montabaur sind nur ca. 7 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.053,81 €/m²

Provision für Käufer

3.000€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.053,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Mail-Adresse bearbeiten. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Westwood ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Reichenstein 14, 56470 Bad Marienberg

Partnerschaft

Herr Sven WengenrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2qc5k

Referenznummer: 1506