Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €3.744 €/m²

Finanzierung ab 2506 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.017 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Strausberg, Strausberg (15344)

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Strausberg vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau. Mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Grundstück und Außenbereich:
Das Haus steht auf einem weitläufigen und gepflegten Grundstück, das durch einen hochwertigen Sichtschutzzaun aus Holz eingefriedet ist, der Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Der großzügige Garten begeistert mit einem einladenden Pool, einem Grillplatz für gesellige Abende und einem praktischen Carport. Ein großer Lagerplatz für Kaminholz ist ebenfalls vorhanden. Die überdachte Terrasse und der Eingangsbereich, getragen von hochwertigem Teakholz, laden zum Entspannen und Genießen ein.

Keller und Garage:
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet ca. 110 m² zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich eine Tiefgarage sowie eine zweite Tiefgarage unter der Terrasse, jeweils ca. 25 m² groß. Der Keller ist mit einem Gästezimmer inklusive WC und Dusche sowie einer Sauna ausgestattet - perfekt für Gäste oder zur persönlichen Entspannung.

Wohnbereiche:
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit hochwertigen Echtholztüren ausgestattet - Esche im Untergeschoss und Fichte im Obergeschoss. Die moderne Küche, die mit Fußbodenheizung versehen ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei voll geflieste, moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort. Ein edler Kamin im Wohnzimmer, der auch die angrenzenden Räume beheizt und über eine Kachelofenfunktion verfügt, sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Einliegerwohnung und Heizung:
Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, als Einliegerwohnung genutzt zu werden, was zusätzliche Flexibilität bietet. Das Haus ist mit großen Flachheizkörpern ausgestattet, die den Einbau einer Wärmepumpe ermöglichen. Zudem ist eine Wasserenthärtungsanlage vorhanden, die für weiches Wasser im gesamten Haus sorgt.

Energieeffizienz und Technik:
Die nachträglich angebrachte Wärmedämmung an Dach und Fassaden sowie die Edelengoben-Dachziegel tragen zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Eine Photovoltaikanlage (PVA) mit 5 kWp sorgt für eine jährliche Vergütung von mehr als 2000 €, zusätzlich profitieren Sie von der Vergütung des Eigenverbrauchs. SAT- und terrestrisches TV sowie ein DSL-Anschluss mit 250 MBit/s garantieren modernen Komfort und schnelles Internet.

Die Lage des Hauses ist ideal - in nur 7 Minuten erreichen Sie die S-Bahn, in 5 Minuten die Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Strausberg ist ein wahres Juwel. Es bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Komfort als auch Effizienz vereinen. Der großzügige Garten, die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges Lehmann Immo - Wohnträume seit 2015 verwirklichen!

Von der ersten vertraulichen Beratung bis zur Schlüsselübergabe - wir stehen Ihnen stets zuverlässig und kompetent zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, jedoch sind Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Erfolgsfall fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, die von Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) erhoben wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient als Vorinformation, die rechtsverbindliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur in schriftlicher Form (vorzugsweise per E-Mail) bearbeiten können, wobei vollständige Angaben zum Namen, Telefonnummer und Ihrer Adresse erforderlich sind.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objekts.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümer/Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass Angaben wie Wohnflächen und Energiekennwerte nicht durch uns als Immobilienmakler geprüft wurden. Angaben zu aktuellen Kosten (z. B. Hausgeld) oder Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich zukünftig ändern. Dieses Exposé ist nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Kontakt:
Direkt per E-Mail an info(at)lehmann.immo oder weitere Informationen unter http://www.lehmann.immo . Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 202,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung