Einfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Am Görzenberg 10 Sandersdorf Altmannstein / Sandersdorf 93336

Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Herr Alois Holzapfel

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Bezahlbares Wohnhaus zwischen Schule und Schloss in Sandersdorf

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude, das etwa um 1900 errichtet wurde. Die ursprüngliche Struktur des Gebäudes wurde 1965 im Rahmen eines Umbaus modernisiert und das Dach erneuert (Dachschalung, ohne Isolierung).

Das Haus verfügt über eine fast neue Gasheizung (mit eigenem Gastank) aus dem Jahr 2018, die über Heizkörper betrieben wird.
Zusätzlich wurden bereits Kunststofffenster verbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind mit Laminatböden ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit Laminatböden ausgelegt sind. Highlight dieser Etage ist die schöne, große Dachterrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.

Obwohl keine Garage zur Verfügung steht, besteht sicherlich die Möglichkeit auf dem Grundstück sich einen Stellplatz zu errichten. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder als Werkstatt.

Das Haus ist frei und kann ab sofort über uns besichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Am Görzenberg 10, Sandersdorf, Altmannstein / Sandersdorf (93336)

Das Objekt befindet sich in 93336 Altmannstein / Sandersdorf. Dieser Wohnort verbindet ländliche Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den erforderlichen Annehmlichkeiten. Altmannstein im Landkreis Eichstätt bietet eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Verkehrsanbindungen nach Ingolstadt, Regensburg und München sind ebenfalls gut ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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1.941,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.233 €/m²

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4.066 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ftvx5e

Referenznummer: 2024-71-1281