Stadthaus zum Kauf

79000 €79.000 €1.068 €/m²

Finanzierung ab 331 €/Monat

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4Zimmer

74m²

707m² Grundstück

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Wilster (25554)

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in der charmanten Stadt Wilster.
Dieses Stadthaus, erbaut um 1900, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen und sehr zentralen Lage und umfasst ein großzügiges Grundstück von 707 m².

Da es weder beim Bauamt noch bei den Eigentümern Bauunterlagen zu dieser Immobilie gibt, ist das Baujahr nur eine geschätzte Angabe. Auch die Wohnfläche kann nur grob angegeben werden.

Die Immobilie mit ca. 74 m² Wohnfläche zuzüglich Dachboden (Nutzfläche) befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Renovierungspläne einzubringen. Die Heizungsanlage ist derzeit nicht funktionsfähig und erfordert eine Erneuerung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die neueste Technologie und Energieeffizienz in Ihr neues Zuhause zu integrieren.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet reichlich Potenzial, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, um ein echtes Schmuckstück in der Innenstadt zu schaffen.

- Zentrale Lage in der charmanten Stadt Wilster, Schleswig-Holstein.
- Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet.
- Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen.
- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber.
- Region mit kulturellem Erbe und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 326.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.