Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 526 m²<br/>Grundstück Nord Hameln 31785

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
526 m²Grundstück

Herr Michael Sielaff

Sielaff Immobilien

Hamelner Nordstadt? Das wär' doch was für Sie!

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist aus dem Baujahr 1960 und wurde stets der aktuellen Zeit entsprechend modernisiert.

Die 145 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß auf zwei Zimmer, Küche, Gäste-WC. Zudem haben Sie neben dem Heizungsraum noch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Raum für Waschmaschine und ähnliches.

Im 1. Obergeschoß befinden sich drei Zimmer sowie ein Duschbad und ein Wannenbad.

Der wohnlich ausgebaute Spitzboden überrascht Sie mit zwei weiteren Räumen. die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.

Für die tägliche Auszeit sind Terrasse und Balkon nach Süden hin ausgerichtet und sorgen neben den hellen, freundlichen Zimmern für zusätzliche Wohlfühlmomente.

Der sehr gute und immer modernisierte Erhaltungszustand des Hauses sprechen für sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nord, Hameln (31785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer verkehrsberuhigten Lage der Nordstadt Hamelns liegt in einer Spielstrasse diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 526 m² großen Eigentumsgrundstück.

Durchgangsverkehr gibt es hier schon mal nicht - hier fahren nur die Anwohner.

Die Innenstadt Hameln sowie Nahversorger, Schulen oder sonstige Einrichtungen sind ohne große Probleme zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.406,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Sie zahlen keine Provision!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.406,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

913 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.846 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Und das Beste zum Schluß: Sie zahlen keine Provision!

WICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Sielaff Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sielaff ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 42, 31785 Hameln

Herr Michael SielaffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huqm5l

Referenznummer: MS.266