Mehrfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €2.325 €/m²

Finanzierung ab 2972 €/Monat

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8Zimmer

313,5 m²Wohnfläche

1.131 m²Grundstück

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Hiltenfingen (86856)

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Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Stil und Luxus

Dies großzügige und äußerst repräsentative Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und im Jahr 2014 aufwendig und mit höchster Qualität saniert. Dabei wurden nicht nur die Bäder, sondern auch die Bodenbeläge, Raumaufteilungen, Wandgestaltungen und vieles mehr komplett erneuert. Das Ergebnis ist eine luxuriöse Innenausstattung, die zweifellos beeindruckt. Hochwertige italienische Marmorböden, eine exquisite Granittreppe, edle Echtholzbodenbeläge und luxuriöse Badezimmer verleihen diesem Anwesen einen ausgesprochen stilvollen und gehobenen Wohncharakter.

Das moderne und lichtdurchflutete Ambiente erfüllt selbst die anspruchsvollsten Erwartungen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 313,5 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, das eine zusätzliche Einliegerwohnung oder Gewerbefläche mit eigenem Eingang bietet, das edel ausgestattete Obergeschoss und das lichtdurchflutete Dachstudio.

Dieses Objekt wurde kürzlich zu einem äußerst rentablen Monteurhaus umgebaut, das derzeit über ca. 30 Betten verfügt und monatliche Mieteinnahmen von durchschnittlich 8.000,- € generiert (ca. 15% Rendite!). Das Haus ist nahezu voll belegt und bietet somit eine ausgezeichnete Auslastung. Zum Schutz der edlen Böden wurden Laminatböden verlegt, die bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden können. Zusätzlich wurden teilweise Rigipswände eingezogen. Das Objekt kann jedoch leicht in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit eines umfangreichen Ausbaus, um weitere Betten zu schaffen.

Sonstiges Wichtige rechtliche Hinweise:

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Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:

Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

Unsere zusätzlichen Services:

- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.

Empfehlungsprogramm:

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.

Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 252,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung