Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 9 Zimmer 323 m²<br/>Wohnfläche 1.268 m²<br/>Grundstück Höpfingen Höpfingen 74746

Monat
9Zimmer
323 m²Wohnfläche
1.268 m²Grundstück

Sandra Preussner

PlanetHome Group GmbH

Freistehendes Mehrfamilienhaus für die ganze Familie in Höpfingen ist bereit für neue Eigentümer

Dieses Exposé bietet einen Überblick über ein sehr interessantes Immobilienangebot in einer begehrten Wohnlage von Höpfingen. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

Dieses schöne 3-Familienhaus mit insgesamt 9 Zimmern wurde ca. im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und leicht erhöhten Hanglage im idyllischen Höpfingen.
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.268 m² und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als gemütliches Zuhause für die ganze Familie unter einem Dach oder als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger - dieses Objekt eröffnet vielseitige Chancen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 323 m², welches bei Bedarf auf drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung die auf ca. 78 m² aufgeteilt ist. Diese Wohnung, ausgestattet mit einer Terrasse und direkten Zugang zum Garten, eignet sich ideal als Einliegerwohnung.

Das Obergeschoss mit ca. 144 m² beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit hellen, weitläufigen Räumen, die durch einen großen Eckbalkon und einem ansprechenden Wintergarten ergänzt wird. Dieser bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten.

Im ausgebauten ca. 101 m² großem Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad, welches ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist.

Das Haus verfügt über eine Einzelgarage, die mit einem Wintergarten überbaut ist, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Carport mit Platz für drei weitere Stellmöglichkeiten.
Zwischen der Garage und dem Hauseingang befindet sich eine praktische Werkstatt, die Sie perfekt nutzen können, um hier zukünftige Renovierungs- als auch Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen, um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen und das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Höpfingen, Höpfingen (74746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höpfingen ist eine kleine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im nordöstlichen Teil des Bundeslandes, genauer gesagt im Regierungsbezirk Karlsruhe.

Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Höpfingen zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Menschen, die ein ruhiges Leben abseits der Hektik der Großstädte suchen. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt ist Höpfingen eine idyllisch gelegene Gemeinde im Odenwald, die durch ihre ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität überzeugt.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.235,29 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.235,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

780 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.900 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sandra PreussnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8w35t

Referenznummer: 630069