Mehrfamilienhaus zum Kauf

264000 €264.000 €2.129 €/m²

Finanzierung ab 1064 €/Monat

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6Zimmer

124 m²Wohnfläche

392 m²Grundstück

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Neuweiler, Sulzbach/Saar (66280)

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Energieausweis ist beantragt, liegt zur Besichtigung vor.
Diese gepflegte, angebaute Doppelhaushälfte bietet ideale Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde umfangreich modernisiert und ist sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende bestens geeignet.

Das Erdgeschoss ist als Gewerbefläche nutzbar, eine entsprechende Nutzungsänderung liegt bereits vor.
Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für Selbstständige, die ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Ladengeschäft betreiben möchten.
Eine separate Tür trennt das Obergeschoss und Dachgeschoss vom Erdgeschoss, sodass eine klare Trennung zwischen Arbeits- und Wohnbereich möglich ist.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine moderne Küche, ein Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.
Die technischen Modernisierungen der letzten Jahre garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort,
zudem können Sie vom Balkon als auch von der Terrasse aus, einen überragenden Fernblick genießen.

Das Haus verfügt über ein vollunterkellertes Geschoss mit zwei Kellerräumen, einer Waschküche sowie einem Heizungsraum mit WC und Waschbecken.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung mit modernster Ausstattung.
Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und bezugsfertig.
Die attraktive Lage in Sulzbach/Saar macht es zu einer wertbeständigen Investition für Selbstnutzer und Gewerbetreibende.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020