Einfamilienhaus zum Kauf

1099000 €1.099.000 €7.118,80 €/m²

Finanzierung ab 3586 €/Monat

---

6Zimmer

154,4 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

---

Waldbrunn, Brunnthal (85649)

Dieses bezaubernde, freistehende Einfamilienhaus in Brunnthal ist ein wahres Juwel für Familien, die mehr als nur ein Zuhause suchen - hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen, zum Träumen und zum gemeinsamen Leben. Der durchdachte Grundriss und das weitläufige Grundstück bieten den perfekten Rahmen für ein Leben voller Harmonie und Geborgenheit. Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Liebsten den Alltag in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung genießen - und das nur einen Steinwurf entfernt von der lebendigen Metropole München.
Der traumhafte Garten, uneinsehbar und perfekt nach Süd-West ausgerichtet, ist ein Paradies für Sonnenanbeter und solche, die es noch werden wollen. Hier ist genug Raum für all Ihre Ideen - ob eine abenteuerliche Spielwelt für die Kleinen, ein lauschiges Outdoor-Wohnzimmer für gemütliche Sommerabende oder ein bunter Blumengarten, der jeden Tag aufs Neue erfreut. Es ist ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt, wo die Familie zusammenkommen kann, um unvergessliche
.....mehr gibts im Exposé!
Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.
.....mehr gibts im Exposé!
Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

Brunnthal bietet das Flair eines gemütlichen bayerischen Dorfes mit einer eindrucksvollen Bergkulisse bei guter Sicht. Eine Besonderheit ist die Nähe zu den Alpen, welche in etwa 25 Minuten zu erreichen sind.
Die frische Bergluft und die atemberaubenden Ausblicke dort sorgen für eine maximale Erholung vom Alltag. Auch einige bayerische Seen wie beispielsweise der Tegernsee oder Chiemsee erwecken bei manchem Besucher Urlaubsgefühle.
Brunnthal ist eine idyllische Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt besticht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Das Sport- und Vereinsleben in der Gemeinde Brunnthal ist ebenfalls sehr stark ausgeprägt. Rad-, Wander- und sogar Inlineskating-Wege steigern den Freizeitwert der Gemeinde. Eine Vielzahl markierter Wege sind eine perfekte Grundlage für sportliche Familien. In der Gemeinde gibt es einen Golfplatz mit 2x9 Loch, mehrere Reiterhöfe, Sommerstockbahnen, Beach- und Volleyballplätze, einige Fußballplätze und ausreichend Spielplätze. Die nahe gelegenen Alpen und ihre Seen garantieren zudem beste Erholung und attraktivste Freizeitmöglichkeiten.
Auch für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde genügend Kindergarten-, Krippen- und Nachmittagsbetreuungsplätze an. Weiterführende Schulen liegen in der direkten Nähe. Hier lässt es sich bei hoher Wohn- und Lebensqualität fantastisch leben.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.
Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!*** Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 1.37, Distanz zur Realschule: 2.23, Distanz zum Gymnasium: 2.42, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.83, Distanz zur Autobahn: 0.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.52, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz vom Zentrum: 12.77