Wohnanlage zum Kauf

325000 €325.000 €

Finanzierung ab 1071 € / Monat

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120 m²Fläche

1.481 m²Grundstück

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Hulsberg, Bremen (28205)

Die angebotene Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen (Seniorengerecht). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert und modernisiert, wodurch sie den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht wird.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in verschiedene Räumlichkeiten. Rechterhand befindet sich die geräumige Küche mit einem Essbereich, von der aus Sie Zugang zum Westbalkon haben. Die Küche ist mit einer verschiebbaren Kochinsel ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind ein Gäste-WC, ein Büroraum und das Wohnzimmer, in dem Sie sich entspannen können.
Links vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, der außerdem Zugang zu einem weiteren Balkon auf der Ostseite bietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Hauptbadezimmer. Dieses Badezimmer ist modern und komfortabel gestaltet, ausgestattet mit einem Pissoir und einer ebenerdigen Dusche. Das Bad wird mit modernen Lichtspots beleuchtet. Die Schiebetüren im Badezimmern ist platzsparend und verleihen ihn eine zeitgemäße Note. Neben dem Hauptbadezimmer befindet sich das Schlafzimmer mit einem weiteren Ostbalkon. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Ankleideraum.
Bei der Sanierung wurde auch die Elektrik erneuert, die nun dreiadrig ist. Sowohl auf der West- als auch auf der Ostseite des Balkons wurde ein elektrischer Rollladen installiert, der nicht nur Sicht- und Sonnenschutz bietet, sondern auch für Einbruchsschutz gewährleistet.
Weitere praktische Annehmlichkeiten sind die Rollos in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sowie ein großzügiger Kellerraum und Bodenraum mit ausreichend Staufläche.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Senioren.
Die Wohnung wird Mietfrei übergeben.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Schwachhausen in Bremen. Schwachhausen ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, gepflegten Grünflächen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Schulen, was die Lage ideal für Familien macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Bremen, die Hansestadt an der Weser, besticht durch ihre historische Altstadt, die von alten Stadthäusern, gemütlichen Cafés und dem berühmten Roland geprägt ist. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre maritime Atmosphäre und den großen Hafen, der eine wichtige Rolle im Handel spielt. Das kulturelle Angebot in Bremen ist vielfältig, mit zahlreichen Museen, Theatern und Konzertstätten, die für Abwechslung sorgen.
Die norddeutsche Region um Bremen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und Nähe zur Nordsee. Hier kann man lange Spaziergänge an der Küste unternehmen, malerische Fischerdörfer besichtigen und frische Meeresluft genießen. Die norddeutsche Gelassenheit und Herzlichkeit machen die Region zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Dachbodenfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 38, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet