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Penthouse zum Kauf
1100000 €8.208,96 €/m²
3,5Zimmer
134 m²Wohnfläche
Wien, Landstraße (1030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
1100000 €
8.208,96 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Traumhafte loftartige DG-3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse 1030 Wien , Nähe U3

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Loft im 3. Wiener Gemeindebezirk .
Diese einzigartige Wohnung oder Büro erstreckt sich über großzügige 133m² im Dachgeschoss eines liebevoll restaurierten Altbauhauses in der Baumgasse, nur wenige Gehminuten von der U3-U-Bahn Station Schlachthausgasse entfernt.

Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Vorraum begrüßt, der mit einer Fülle von Einbauschränken ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Vorraums befindet sich das erste Zimmer, welches durch ein kleines Büro erreicht werden kann. Links davon erstreckt sich die charmante Wohnküche, während im Vorraum das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC zu finden ist. Eine voll hochwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt

Raumaufteilung:

-Terrasse (Süd- Osten)
-Schlafzimmer
-Vorraum
-Badezimmer mit Wanne,Dusche und WC
-Wohnküche
-hochwertige Küche
-Schlafzimmer
-Büro-Zimmer

Öffentliche Verkehrsmittel:

-Buslinien: 74A, 77A, 80A
-Straßenbahnlinien: 18, 71
-Schnellbahn: S7 bei St. Marx
-U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse

BK € 294,54
Lift € 70,96
Rücklage voraussichtlich netto € 1,06 / m²

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1986
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IMDein Kontakt
Online-ID: 2g53c5l
Referenznummer: 2483/20950
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
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