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Penthouse zum Kauf
1100000 €8.209 €/m²
3,5Zimmer
134 m²Wohnfläche

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Erstbezug Traumhafte loftartige DG-3,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse 1030 Wien , Nähe U3

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau,in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und großzügigen Raumaufteilung.

Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an.
Eine separate Toilette vom Gang aus bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw.

Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet.
Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Terrasse haben, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt

Raumaufteilung:

-Terrasse (Süd- Osten)
-Schlafzimmer
-Vorraum
- 2 Badezimmer mit Dusche und 2 WC
-Wohnküche
-Schlafzimmer
-Büro-Zimmer

Öffentliche Verkehrsmittel:

-Buslinien: 74A, 77A, 80A
-Straßenbahnlinien: 18, 71
-Schnellbahn: S7 bei St. Marx
-U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse

BK € 294,54
Lift € 70,96
Rücklage voraussichtlich netto € 1,06 / m²

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Baumgasse, Wien, Landstraße (1030)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 1986
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
8.208,96 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IMDein Kontakt
Online-ID: 2g53c5l
Referenznummer: 2483/20950
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
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