Büro-/Praxisfläche zur Miete

12.73 Euro pro Quadratmeter12,73 €

/m²

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2Zimmer

66 m²Bürofläche

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Erzherzog-Karl-Straße 5A, Wien (1220)

Nähe Alte Donau, 66m² klimatisierte BÜROFLÄCHE 
Lage: 
Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie die U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93 A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt.
Allgemeines:
Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die klimatisierte Büroeinheit liegt im Erdgeschoß/ Hochparterre des Gebäudes und ist mit einer Computerverkabelung, einer voll eingerichteten Teeküche sowie zwei WC davon eines mit Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Büro wurde neu ausgemalt.
Büronutzfläche: 66m² (siehe Grundrissplan)
beziehbar: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß
Vertragsart: abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für das erste Jahr
Miete:
Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von € 12,73 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,05 /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom).
Für Fragen, Besichtigungswünsche oder ergänzende Unterlagen steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 - 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <475m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <3.200m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <600m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.475m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <475m
Post <500m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Rolladen, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, 3 Etagen