Einfamilienhaus zum Kauf 2.495.000 € 5 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche 2.161 m²<br/>Grundstück Eicken Mönchengladbach 41063

Monat
5Zimmer
213 m²Wohnfläche
2.161 m²Grundstück

Herr Christian Wanderer

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Hochwertiger Bungalow mit Energieeffizienz und Privatsphäre in bester Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 2.160 qm Grundstück absolute Privatsphäre. Der 1000 qm XXL-Garten, in dem Sie Ihre Freizeit entspannt im Grünen genießen können, lädt zum verweilen oder Hobbygärtnern ein. Dank seiner Energieeffizienzklasse A, profitieren Sie zudem von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und sich rundum wohlzufühlen. Das Highlight ist dennoch, das hauseigene Schwimmbad mit Gegenstromanlage und etwa 7 Meter hohen Decken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eicken, Mönchengladbach (41063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die pulsierende Stadt Mönchengladbach bietet eine ideale Lage zwischen Düsseldorf und den Niederlanden. Der Stadtteil Eicken zeichnet sich durch seine ruhige und gediegene Atmosphäre aus. Direkt am Park gelegen, können Sie hier die grüne Natur und die Stadtnähe perfekt miteinander vereinen. In nur zehn Minuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt von Mönchengladbach.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. Auch in Bezug auf Bildung bietet Eicken die perfekte Umgebung. Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar Universitäten befinden sich in der Nähe.

Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Mönchengladbach lockt mit Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die nächste Stadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle sowie zur Autobahnauffahrt optimal. Somit sind Sie flexibel und mobil, um alle Ziele in der Umgebung bequem zu erreichen. Willkommen in Eicken - dem perfekten Standort für Ihr neues Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

2495000 €

11.713,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.713,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.894 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen wurden nach besten Wissen und Gewissen breit gestellt. Jedoch können wir für die angaben keine Haftung übernehmen.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 7.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 2.7, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Christian WandererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdl75q

Referenznummer: HA2518339