Haus zum Kauf

449000 €449.000 €2.494 €/m²

Finanzierung ab 1754 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.592 m²Grundstück

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Geesthacht (21502)

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Grundstück:
Flurstücke 610/10 und 926 der Flur 4, Gemarkung Besenhorst in Größe von insgesamt 1.592 m².

Das Grundstück ist bebaut mit:
1.) Zweifamilienhaus
2.) Doppelgarage
3.) Gartenhaus/ Werkstatt
4.) Unterstand für Kaminholz
5.) Kleiner Gartenschuppen.

Zweifamilienhaus:
Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus wurde (Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt!) in konventioneller Massivbauweise mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach erstellt und in den 70-er Jahren um- und angebaut. Das Satteldach ist mit dunklen Betondachpfannen eingedeckt. In dem Haus befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Die Wohnung im Erdgeschoss hat gem. Berechnungen eine Wohnfläche von ca. 85,06 m², die Wohnung im Obergeschoss/ Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94,61 m² zzgl. einer Ausbaureserve von ca. 56,61 m² im Dachgeschoss (nur teilweise ausgebaut !). Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von ca. 40,13 m².

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung im Erdgeschoss:
Erdgeschoss: Wohn- und Kaminzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele, Flur und gemeinschaftlicher Flur.

Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
Obergeschoss:Wohn- und Kaminzimmer/Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Diele, Flure, Loggia und Balkon

Dachgeschoss: Kinderzimmer und nicht ausgebauter Teil.

Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum, Öltankraum und Waschraum/Flur.

Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

Allgemein:
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Ölzentralheizung (Fabrikat: Viessmann Vito Cell/ Einbau ca. 1990) mit kellergeschweißtem Heizöltank, innen kunststoffbeschichtet (ca. 8.800 l Fassungsvermögen)
- Fenster in Holz, mahagoniartig, überwiegend mit Isolierverglasung
- Hauseingangstüren in Holz mit „Butzenscheiben“
- Zimmerinnentüren: Türblätter und -zargen in Holz, mahagoniartig furniert, Kinderzimmer (Dachgeschoss) Türblatt und -zarge in Hellholz
- Treppen:
Erdgeschoss - Obergeschoss: in Holz
Obergeschoss - Dachgeschoss: in Holz
Erdgeschoss - Kellergeschoss: in Holz
- Decken: Erdgeschossdecke = Holzbalkendecke
Obergeschossdecke = Holzbalkendecke
- Fußboden im Flur/ Waschraum im Kellergeschoss gefliest mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Abstellraum im Keller mit Heizkörper
- Fernsehempfang über SAT-Schüssel.

Doppelgarage:
Zu dem Haus gehört eine massive mit leicht geneigtem Flachdach mit drei Metalltoren (vorne zwei Metalltore, hinten 1 Metalltor). Aussenwände mit rotem Verblendmauerwerk, Dachabdichtung aus Bitumenschweißbahn. Beleuchtung und Stromanschluss sind vorhanden. An die Garage angebaut wurde ein Unterstand für Kaminholz.

Nebengebäude:
1.) Gartenhaus/ Werkstatt in Holz mit Satteldach, Dacheindeckung aus Dachpappe, Beleuchtung und Stromanschluss
2.) Unterstand in Holz mit Flachdach, Dacheindeckung mit Eternitlatten
3.) Kleiner Gartenschuppen mit Flachdach, Dacheindeckung mit Eternitlatten.

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Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend