Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 419.750 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Terhallestraße 32 Harlaching München 81545

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Reinhart Klessinger

Klessinger Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung in Harlaching mit 2 Zimmern und 48 m² Wohnfläche

Zum Verkauf steht eine ansprechende Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 48 m² in Harlaching.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Kellerabteil und Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche.

Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört und somit für erhöhte Privatsphäre sorgt.

Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 970,00 Euro vermietet, wobei das Mietverhältnis bis zum 01.04.2024 läuft.

Dank der zentralen Lage eignet sich die Wohnung optimal sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 12 Parteien.

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen PKW-Stellplatz, jedoch stellt dies kein Problem dar, da ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden sind.

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung 419.750,00 Euro
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Verkaufspreis kommen dazu.

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötige ich bitte Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

Energieausweis wird gerade angefordert, der wird bei der Besichtigung vorgelegt

Es ist zu beachten, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben sind. Die Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, und wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

PS: Falls Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung an. Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Terhallestraße 32, Harlaching, München (81545)

Lage:
München-Harlaching, gelegen im Süden der bayerischen Landeshauptstadt, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und charmante Umgebung aus. Diese Wohngegend vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen Ruhe.

Harlaching ist bekannt für seine gehobene Wohnqualität, gepflegte Grünflächen und eine familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die Nähe zur Isar, einem der malerischsten Flüsse Bayerns, ermöglicht erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Harlaching zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was eine bequeme Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile ermöglicht.

Die hervorragende Lage, kombiniert mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre, macht München-Harlaching zu einer begehrten Wohngegend für unterschiedliche Bedürfnisse. Hier lässt es sich gut leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

419750 €

8.744,79 €/m²

Provision für Käufer

2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.744,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

16.729 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Online-ID: 2ht9y5c

Referenznummer: 1712-18