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Bürofläche zur Miete
24 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
273,5 m²Bürofläche

goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Satu Simone App
goldSCHWARZ Immobilien GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Lichtdurchflutetes Arbeiten im Denkmal: Industrieller Charme in sanierten Räumen in Friedrichshain

Entdecken Sie diese wunderschönen, großzügigen Büroflächen in bester Lage: Friedrichshain, direkt in der Nähe des lebendigen Boxhagener Platzes und der Frankfurter Allee. Hier genießen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre im Innenhof der Remise. Das denkmalgerecht sanierte Backsteingebäude aus dem Jahr 1886 bietet insgesamt etwa 273,53 Quadratmeter moderne Nutzfläche im Erdgeschoss sowie eine Terrasse in einen grünen Hof und ein helles, freundliches Ambiente.

Es steht eine Erdgeschossfläche mit 276 qm zur Verfügung.

Gesamtmiete: 6.624,00 Euro
Nebenkosten: 828,00 Euro
Gesamtbetrag: 7.452,00 Euro zzgl. MwSt.

Stellplätze stehen auf Anfrage zur Verfügung und sind nicht in der Miete enthalten. Ein Stellplatz kostet 97,- Euro zzgl. MwSt.

in english:


Discover these beautiful, spacious office spaces in a prime location: Friedrichshain, right near the lively Boxhagener Platz and Frankfurter Allee. Here you will enjoy a pleasantly quiet atmosphere in the courtyard of the remise. The historically renovated brick building from 1886 offers a total of approximately 273 square meters of modern usable space on the ground floor, as well as a terrace in a green courtyard and a bright, friendly ambiance.

Total rent: 6,624.00 Euro
Additional costs: 828.00 Euro
Total amount: 7,452.00 Euro plus VAT.

Parking spaces are available upon request and are not included in the rent. A parking space costs 97.00 Euro plus VAT.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Garten
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Gewerbeobjekt, das sich in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar in der Nähe des U-Bahnhofs Samariterstraße (U5) befindet. Der charmante Boxhagener Platz ist nur etwa 300 Meter entfernt und lockt mit einer Vielzahl von erstklassigen Geschäften, gemütlichen Restaurants und trendigen Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Objekt besticht durch seine Lage im angesagten Szenekiez von Friedrichshain und strahlt ein modernes und urbanes Flair aus. Hier treffen Kreativität, Innovation und Lifestyle aufeinander und formen eine lebendige Gemeinschaft. Ganz gleich, ob Sie ein erfahrener Unternehmer sind, der seine Marke weiterentwickeln möchte, oder ein aufstrebendes Start-up, das den perfekten Startpunkt sucht - diese Adresse bietet eine unschlagbare Gelegenheit, sich in der pulsierenden Energie dieses einzigartigen Stadtviertels zu entfalten.

Die strategische Lage des Objekts sorgt für einen beeindruckenden Fußgängerverkehr und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Sichtbarkeit und Komfort für Ihr Geschäft gewährleistet. Tauchen Sie ein in die dynamische Atmosphäre, die dieses Viertel umgibt, und heben Sie die Präsenz Ihrer Marke auf ein neues Niveau.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, sich einen Platz in einer der begehrtesten Gegenden von Friedrichshain zu sichern. Entfesseln Sie Ihre unternehmerische Leidenschaft und lassen Sie Ihr Unternehmen in diesem fesselnden urbanen Ambiente aufblühen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die endlosen Möglichkeiten zu entdecken, die Sie an diesem erstklassigen Standort im Szenekiez erwarten.

in english:
This commercial property is nestled in a serene side street, just a stone's throw away from the bustling Samariterstraße U-Bahn station (U5). Adding to its allure, the vibrant Boxhagener Platz is a mere 300 meters away. Surrounding this prime location, an abundant array of shops, restaurants, and cafes awaits, creating a highly convenient and dynamic environment that can be easily explored on foot.

Situated in the heart of Friedrichshain's trendy district, this locale embodies the true essence of the Szenekiez, attracting a diverse and eclectic community. Whether you're seeking an ideal spot to launch your creative enterprise or to expand an existing business, this address promises an unparalleled opportunity to become a part of the lively fabric that defines the neighborhood.

With a multitude of foot traffic and public transportation options at your doorstep, accessibility and visibility are virtually guaranteed. Embrace the vibrant atmosphere that surrounds this location and elevate your business to new heights. Don't miss the chance to secure a presence in one of the most sought-after areas in Friedrichshain.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1886
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
27 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
24 €
Nebenkosten
3 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettkaltmieten
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist nach Abschluss des Mietvertrags verdient und fällig.
Kaution
3 NKM

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Anmietung benötigen Sie:

+ aktuelle Schufaauskunft

+ Personalalausweiskopie, des Geschäftsführers oder Unternehmensinhabers

+ ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft

+ Handelsregisterauzug/ Gewerbeanmeldung

+ Gestempelte BwA des Steuerberaters und letzter Jahresabschluss (oder vergleichbar)

+ Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters mit Kontoauszug über die letzten 12 Monate.

Bei Mietvertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe sind die 1. Gesamtmiete, die Kaution und der Schlüsselpfand zu leisten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

in english:
For renting, you will need:

+ Current credit report

+ Copy of personal identification of the managing director or company owner

+ Completed and signed self-disclosure form

+ Extract from the commercial register / business registration

+ Stamped income statement (BwA) from the tax advisor and the last annual financial statement (or equivalent)

+ Certificate of no rental debt from the current landlord with bank statement for the last 12 months.

Upon signing the lease agreement and handing over the keys, the first month's rent, security deposit, and key deposit are to be paid.

For more real estate offers, please visit:
www.goldschwarz.de

The information regarding our real estate offers is provided by the property owner or the parties mentioned in the listings. We assume no liability for their accuracy. All offers are subject to availability, and prior sale is possible. Binding commitments require written confirmation to be effective.

[URL="https://goldschwarz.de/immobilienangebot/"]Auf unserer Webseite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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goldSCHWARZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 123, 10711 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Satu Simone AppDein Kontakt
Online-ID: 2ghxs5q
Referenznummer: GS 3616
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Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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