Wohnung zur Miete

1476.62 €1.477 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

106 m²Wohnfläche

4.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Wien (1130)

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NEU! ++ STYLISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNG ca. 106 m² ++ PKW GARAGENPLATZ ++ BALKON ca. 8 m² + ca. 30 m² DACHTERRASSE MIT WIENBLICK  + 1130 WIEN ++

OPEN HAUS: SAMSTAG, DEN 21.12.2024, ZWISCHEN 11H UND 12H

Die Wohnung können Sie gerne nach vorheriger Anmeldung (einschließlich der Zusendung Ihres Mieterprofils: Einkommen, Personenzahl usw.) bei unserem Open Haus am Sonntag, den 15.12.2024, um 12:00 Uhr besichtigen.

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete STYLISCHE NEUBAU (Baujahr 2015) DACHGESCHOSSWOHNUNG mit BALKON, DACHTERRASSE mit WEITBLICK und GARAGENPLATZ in 1130 Wien.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, ca. 106 m² + Balkon ca. 8 m² + Dachterrasse ca. 30 m² und kann ab sofort (oder nach Vereinbarung) bezogen werden.

TOP AUSSTATTUNG:

* Klimaanlage
* Fußbodenheizung
* Holz-Parkettboden
* Waschmaschinenanschluss
* Küche
* Keller

LAGE:

Ein sehr detailliertes Lageexposé (58 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.

VERKEHRSANBINDUNG:

* Bus: 56A, 56B
* Straßenbahn: 10, 60,62
* Bahnhof

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* BEFRISTUNG: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
* BEZUGSTERMIN: ab 01.01.2025 möglich
* MIETE MONATLICH: EUR 1.999,- (inkl. BK, PKW Garagenplatz, USt.) *
* KAUTION: EUR 6.000,-

* HEIZKOSTEN: Heizkosten und Warmwasser werden separat und entsprechend des Verbrauchs abgerechnet.

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_Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen._

_Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen._

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen