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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €4.075 €/m²
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

FALC Immobilien Wadgassen
Herr Waldemar Adam
FALC Immobilien Wadgassen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ein Neubau zur Verwirklichung ihrer Träume nähe Luxemburg

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem neu erbauten Einfamilienhaus in Ralingen-Olk. Die Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Im Kellergeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Die offene Küche bietet genügend Platz für ein gemütliches und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden das Kellergeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und große Badewanne befindet.

Das Haus ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Das Grundstück umfasst 476 m² und bietet Platz für einen Garten, der nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Die idyllische Gemeinde Ralingen-Olk bietet eine gute Infrastruktur und ist ein beliebter Wohnort für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die nahe gelegene Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Olk, Ralingen- Olk (54310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ralingen-Olk, in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg, Bitburg und Trier Stadt.

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.

Die Gemeinde Ralingen-Olk liegt im Landkreis Trier-Saarburg. Die Stadt Trier ist nur ca. 12 km entfernt und ist damit in kurzer Zeit erreichbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Kulturangebote. Auch die Nähe zu Luxemburg ca. 5 km bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
595000 €
4.075,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.075,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.064 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.460 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Trier
Waldemar Adam

Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0174/603 1 112
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: waldemar.adam@falcimmo.de

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2470327.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Wadgassen
FALC Immobilien WadgassenGewerblicher Anbieter
Lindenstraße 73-75, 66787 Wadgassen
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Partnerschaft
Herr Waldemar AdamDein Kontakt
Online-ID: 2gv585r
Referenznummer: FALC-WAd-58865
FALC Immobilien Wadgassen
Herr Waldemar Adam
FALC Immobilien Wadgassen
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen