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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1437500 €1.487 €/m²
30Zimmer
966 m²Wohnfläche
634 m²Grundstück

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

+++ D15721 TOP-Mehrfamilienhaus + Balkone + nur ca. 1.487 €/m² + Erfurt-Süd +++

Vertrauliche Vermarktung!

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Erfurt im beliebten Stadtteil Erfurt-Süd. Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude besticht durch seinen gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 634 m² bietet das Objekt eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 966 m², die sich auf 30 Zimmer verteilt.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung in einem belebten und attraktiven Stadtteil wie Erfurt-Süd macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition. Dank der ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet diese Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer ein herausragendes Wohnerlebnis.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Erfurt zu erwerben, das durch seine erstklassige Lage und den ausgezeichneten Zustand überzeugt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage:
https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/

Partnerservices

Lage

Daberstedt, Erfurt (99099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Dieses charmante Objekt liegt in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Stadtteil, der sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Erfurt, bekannt für seine historische Altstadt mit beeindruckender Architektur, zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur, ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Investoren gleichermaßen.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung, die eine bequeme und schnelle Verbindung in das Zentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Zudem bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was die Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Für Naherholung und Freizeitgestaltung stehen Ihnen umliegende Parks und Grünanlagen zur Verfügung. Auch sportbegeisterte Bewohner kommen dank zahlreicher Sportstätten und Fitnessangebote nicht zu kurz.

Die ausgezeichnete Lage in Erfurt sowie das Potenzial dieses Objekts machen es zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region Deutschlands. Profitieren Sie von der florierenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität, die diese attraktive Lage zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
1437500 €
1.487,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,71
Nettorendite Soll in %: 5,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.098,27 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.098,27 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.487,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.245 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.
Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien. Stichworte Gesamtfläche: 966,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Thüringen

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Anbieter der Immobilie

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Regierungsstraße 50, 99084 Erfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hn625d
Referenznummer: D15787
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen