Doppelhaushälfte zum Kauf

380000 €380.000 €3.304,35 €/m²

Finanzierung ab 1593 €/Monat

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5Zimmer

115 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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(Alt-) Siegen - Rosterberg, Siegen (57074)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet großzügige 5 Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität in einer angenehmen Wohnatmosphäre schätzen. Das Haus wurde ca. im Jahr 1988 auf einem ca. 385 m² großen Grundstück errichtet, zudem eine Einzelgarage gehört.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten bietet. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum, ist vollausgestattet und besticht durch ein praktisches und elegantes Design. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer und ein Tageslichtwannenbad.
Das Haus, wie auch der Garten, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
-2019 Heizung
-2022 Dach umfassend
-2011 Fenster
-2006 Leitungssysteme
-2007 Badezimmer

Gerne können Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Siegen, als Universitätsstadt im südlichen Nordrhein-Westphalen gelegen, besticht durch ihre attraktive Lage im Siegerland, einer waldreichen und landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch vielfältige Freizeitaktivitäten bietet.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A 45 sowie an der A 4 und bietet somit schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Ruhrgebiet, Rhein-Main und Köln-Bonn. Zudem ist Siegen durch die B 62 und die B 54 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was Pendlern und Geschäftsreisenden zugutekommt.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Siegener Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Großstädte, wodurch Siegen auch ohne Auto gut erreichbar ist. Die Nähe zur Universität Siegen sorgt für eine lebendige studentische Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, und kulturellen Einrichtungen.

In Umgebung der Immobile gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und mehr abdecken. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die City-Galerie Siegen, das größte Einkaufszentrum der Region, das mit über 100 Geschäften eine breite Auswahl an Mode, Elektronik, Lebensmitteln und Dienstleistungen bietet. Darüber hinaus gibt es entlang der Leimbachstraße und in der Innenstadt zahlreiche Supermärkte, Discounter, Drogerien und Fachgeschäfte.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen