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Doppelhaushälfte zum Kauf
169000 €1.742 €/m²
Finanzierung ab 660 €/Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

Renovierungsbedürftige DHH in ruhiger Siedlungslage mit ganz viel Potential

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz für die gesamte Familie und möchten die Gestaltung Ihres Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen? Sie wünschen sich eine ruhige Lage, aber trotzdem kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Waldesrand, unweit des Schulzentrums von Bad Griesbach und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Ideen und ist für eine moderne Familie bestens geeignet. Die DHH wurde 1964 erbaut und ist renovierungsbedürftig.
Alle Bereiche des Hauses könnten von einer Modernisierung profitieren, was Ihnen die Chance bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und Handwerksgeschick können Sie dieses Haus, ganz nach Ihren Wünschen, in ein attraktives, schnuckeliges Zuhause verwandeln.

Im Erdgeschoss befinden sich die neben dem Flur und dem Gäste-WC die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Beim Dachgeschossausbau können Sie zusätzlichen gemütlichen Wohnraum schaffen.

Der großzügige Garten lässt sich in eine grüne Oase verwandeln, wo man erholsame Stunden verbringen kann. Hier haben auch Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Hinter dem Grundstück schließt sich der wunderschöne Wald (Steinkart) an, der zum Spazieren und Schwammerlsuchen einlädt. Der Rundweg der WaldWunderWelt verspricht ein spannendes Wander-Erlebnis für Jung und Alt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen vor dem Haus zwei Stellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1988.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.742,27 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.742,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.098 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.852 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Maria Maier
Immobilien Maria MaierGewerblicher Anbieter
Stadtplatz 19, 94086 Bad Griesbach
Frau Maria MaierDein Kontakt
Online-ID: 2hsm45s
Referenznummer: HK2025-2
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