Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Fischeln - Ost Krefeld 47807

Monat
2Zimmer
78 m²Wohnfläche

Sarah Boosen

PlanetHome Group GmbH

Schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Krefeld-Fischeln

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer bei der Hausverwaltung beantragt.

Diese exklusiv durch uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtenden 16-Parteienhauses.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 78m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Wohnessbereich, ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Außerdem finden Sie auf beiden Etagen jeweils einen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche

Auflistung Modernisierungen:
Holzfenster ca. 2004
Bodenbelag ca. 2007
Badezimmer ca. 1990
Gas Zentralheizung ca. 2020

Das Hausgeld beträgt derzeit 403,00 EUR inklusiver der Heizkosten.
Die Wohnung steht bereits leer und kann ab sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden.

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Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Fischeln - Ost, Krefeld (47807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fischeln ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf mit seinem internationalen Flughafen machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen. Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.748 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Sarah BoosenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glks5s

Referenznummer: 173373