Mehrfamilienhaus zum Kauf 408.000 € 293 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Cloppenburg Cloppenburg 49661

Monat
293 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück

Herr Hermann Wernsing

Immobilienmakler Hermann Wernsing

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2-Familienhaus mit 1 Garage in Cloppenburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes 2-Familienhaus mit 1 Garage und 1 Terrasse in einer ruhigen Wohnsiedlungslage der Stadt Cloppenburg. Erbaut wurde das Wohnhaus lt. Auskunft des Eigentümers im Jahre ca. 1961. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und der Kellerbereich ist aufgeteilt in 4 Kellerräume, 1 HW-Raum und 1 Heizungsraum.

Seitlich neben dem 2-Familienhaus befindet sich das Garagen-Nebengebäude.

Dieses Objekt ist bereits seit Jahren komplett an 1 Mieter ungekündigt vermietet. Laut Mietvertrag ist die Immobilie wie folgt beschrieben:

- 14 Zimmer, Küche, 4 Bäder, 1 WC, Diele, Keller und Garten
- Wohnfläche ca. 293 m²
- Die Einbauküche ist mit vermietet

Die Einbauküche im Erdgeschoss befindet sich im Eigentum des Grundstückseigentümers und ist lt. Mietvertrag mit vermietet.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizungsanlage, die im Jahr 2012 neu eingebaut wurde.

Das Objekt ist zur Zeit ungekündigt insgesamt an einen Mieter vermietet und die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 24.480,00 Euro.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre ADRESSE MIT TELEFONNUMMER an.

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Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Cloppenburg, Cloppenburg (49661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 825 m² und ist pflegeleicht angelegt. Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage der Stadt Cloppenburg. Die Stadt Cloppenburg bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Krankenhaus, Kindergarten, Sportstätten, Bahnhof und vieles andere mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

408000 €

1.392,49 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (vom Käufer zu tragen)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand und Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.

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Anbieter der Immobilie

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Gartenstraße 34, 49638 Nortrup

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fsdp5y