Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €1.180 €/m²

Finanzierung ab 282 €/Monat

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Hettstedt, Hettstedt (06333)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in den Jahren 1989-91 in Massivbauweise mit einem 30er Mauerwerk errichtet wurde. Aufgrund der beschaulichen Lage und der dennoch guten infrastrukturellen Anbindung erfreut sich dieses Wohngebiet großer Beliebtheit.
Das gesamte Objekt besitzt insgesamt 3 Eingänge mit jeweils 10 Wohneinheiten. Jeder dieser Wohneinheiten steht ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck und wird von einer Hausverwaltung betreut.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 398€ inkl. Betriebskosten. Davon ausgeschlossen sind Strom, Internet und TV-Gebühren.

Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Stadtrandlage in einem allgemeinen Wohngebiet. Die unmittelbare Umgebungsbebauung sind V- geschossige Mehrfamilienhäuser mit offener Bauweise. Direkt an der grünen Lunge von Hettstedt, an einem kleinen Mischwald in idyllischer Landschaft liegt das Wohngebiet.
Fußläufig sind sowohl Schulen, Kitas, Sportstätten als auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.
Hettstedt liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist dem Landkreis Mansfeld-Südharz zugeordnet. Diese Kleinstadt ist etwa 50 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 40 km nordwestlich von Halle (Saale) entfernt. Bis zur thüringischen Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 90km und bis nach Leipzig ca. 120km Entfernung.
Gelegen im östlichen Harzvorland mit seinen ca. 14.000 Einwohnern, ist sie bekannt für den früheren Kupferbergbau.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
In der Umgebung ist eine reichhaltige Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diversen Einzelhändlergeschäften angesiedelt. Neben einer Vielfalt von Arztpraxen und Apotheken gibt es eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen.
Die Straßenanbindung für Hettstedt ist die B180 (Frankenberg/Sachsen-Wanzleben) und die B86 (Hettstedt-Straußfurt). Etwa 20 km von Hettstedt entfernt ist die nächste Autobahnanbindung bei Plötzkau, auf die A14 (Magdeburg-Dresden) und in Eisleben/Rothenschirmbach gelangen Sie auf die A38 (Leipzig-Göttingen) ca. 30 km südlich gelegen. Bei Aschersleben, in ca. 30 km nördlicher Richtung, gelangen Sie auf die B6n, die "Nordharzautobahn". Die wichtigste Bahnanbindung der Stadt ist die Bahnstrecke Berlin-Blankenheim. Ein Regional-Express, zwischen Magdeburg und Erfurt, wird durch den Bahnhof Hettstedt angefahren. Durch regionale Busverbindungen sind die am nächsten gelegenen Städte Aschersleben, Eisleben und Mansfeld direkt erreichbar.

Sonstiges Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden.
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Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Gesamtschule: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zu Sportanlagen: 0.30, Distanz zum Wandergebiet: 0.50