Wohnung zum Kauf 85.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Hettstedt Hettstedt 06333

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Martin Krause

IGM Inhaber Martin Krause

Charmante 2-Raumwohnung mit Waldlage in Hettstedt zu verkaufen

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in den Jahren 1989-91 in Massivbauweise mit einem 30er Mauerwerk errichtet wurde. Aufgrund der beschaulichen Lage und der dennoch guten infrastrukturellen Anbindung erfreut sich dieses Wohngebiet großer Beliebtheit.
Das gesamte Objekt besitzt insgesamt 3 Eingänge mit jeweils 10 Wohneinheiten. Jeder dieser Wohneinheiten steht ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck und wird von einer Hausverwaltung betreut.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 398€ inkl. Betriebskosten. Davon ausgeschlossen sind Strom, Internet und TV-Gebühren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
Fernblick

Lage

Hettstedt, Hettstedt (06333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Stadtrandlage in einem allgemeinen Wohngebiet. Die unmittelbare Umgebungsbebauung sind V- geschossige Mehrfamilienhäuser mit offener Bauweise. Direkt an der grünen Lunge von Hettstedt, an einem kleinen Mischwald in idyllischer Landschaft liegt das Wohngebiet.
Fußläufig sind sowohl Schulen, Kitas, Sportstätten als auch Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

Hettstedt liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist dem Landkreis Mansfeld-Südharz zugeordnet. Diese Kleinstadt ist etwa 50 km südlich von der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 40 km nordwestlich von Halle (Saale) entfernt. Bis zur thüringischen Landeshauptstadt Erfurt sind es ca. 90km und bis nach Leipzig ca. 120km Entfernung.
Gelegen im östlichen Harzvorland mit seinen ca. 14.000 Einwohnern, ist sie bekannt für den früheren Kupferbergbau.

Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
In der Umgebung ist eine reichhaltige Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie diversen Einzelhändlergeschäften angesiedelt. Neben einer Vielfalt von Arztpraxen und Apotheken gibt es eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen.
Die Straßenanbindung für Hettstedt ist die B180 (Frankenberg/Sachsen-Wanzleben) und die B86 (Hettstedt-Straußfurt). Etwa 20 km von Hettstedt entfernt ist die nächste Autobahnanbindung bei Plötzkau, auf die A14 (Magdeburg-Dresden) und in Eisleben/Rothenschirmbach gelangen Sie auf die A38 (Leipzig-Göttingen) ca. 30 km südlich gelegen. Bei Aschersleben, in ca. 30 km nördlicher Richtung, gelangen Sie auf die B6n, die "Nordharzautobahn". Die wichtigste Bahnanbindung der Stadt ist die Bahnstrecke Berlin-Blankenheim. Ein Regional-Express, zwischen Magdeburg und Erfurt, wird durch den Bahnhof Hettstedt angefahren. Durch regionale Busverbindungen sind die am nächsten gelegenen Städte Aschersleben, Eisleben und Mansfeld direkt erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

85000 €

1.180 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 4,17% inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.180 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

492 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung.

Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden.
Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Gesamtschule: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zu Sportanlagen: 0.30, Distanz zum Wandergebiet: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IGM Inhaber Martin KrauseGewerblicher Anbieter

Ernst-Grube-Str. 3, 39418 Staßfurt

Martin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grla57

Referenznummer: IGM-379