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2 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
199000 €3.062 €/m²
Finanzierung ab 778 €/Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Rückersdorf bei Nürnberg: Charme trifft Moderne

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rückersdorf und erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1960 und umfassend modernisiert im Jahr 2012, vereint diese Immobilie gekonnt zeitlosen Charme mit modernem Komfort.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Wohnbereich, der sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Eine integrierte Küche rundet das praktische Raumkonzept ab. Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sorgt für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Oberflächen. Die Zentralheizung mit Gasbetrieb garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der vorhandene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Die durchdachte Modernisierung von 2012 unterstreicht die hohe Wohnqualität und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl.

Diese attraktive Immobilie in Rückersdorf vereint Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Wohnatmosphäre. Ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Leben. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.061,54 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.061,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.124 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.539 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Nürnberg
Engel & Völkers NürnbergGewerblicher Anbieter
Äußere Sulzbacher Straße 175, 90491 Nürnberg
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Online-ID: 2j3ta5g
Referenznummer: I-00Z1WR-W-02YMPI
Engel & Völkers Nürnberg
Engel & Völkers Nürnberg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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