Büro-/Praxisfläche zur Miete 3.600 € 360 m²<br/>Bürofläche Langwasser - Südost Nürnberg 90471

Büro-/Praxisfläche zur Miete
3600 €Nettomiete zzgl. NK
360 m²Bürofläche

Arnold Graef

Graef Immobilien

Repräsentatives Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung

Exklusive Bürofläche mit eigenem Personenaufzug im 01 Obergeschoß. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gaszentralheizung mit Flachspeicherheizkörper in den Büroflächen. Personenaufzug. Die meisten Räume sind Klimatisiert. Marmor Bodenbelag.

Lage

Langwasser - Südost, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerbegebiet im Stadtteil Nürnberg Langwasser südöstlich des Zentrums an einer sehr stark befahrenen Kreuzung. GE, GRZ 0,8, GFZ 1,6. Im Umfeld befinden sich Einzelhändler wie z.B. Harley-Davidson Motorrad, Renault Autohaus, Aldi Lebensmittel, Möbeleinzelhandel, Getränkeeinzelhandel sowie Großhandels- und Produktionsbetriebe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Langwasserbad, Klinikum Nürnberg-Süd sowie das Frankeneinkaufszentrum. Zentrenrelevanter Einzelhandel ist nicht zulässig. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt. Zur Autobahn A 73 und zur A 6 sind es ca. 2,9 km. Entfernung zum Nürnberger Zentrum sind es ca. 6,3 km. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3600 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

800 €

Provision für Mieter

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. zzgl. MwSt. Stichworte Nutzfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Gemeindecode: 10809564000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graef ImmobilienGewerblicher Anbieter

Flachsröststr. 10, 90475 Nürnberg

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Arnold GraefDein Kontakt

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Online-ID: 229ru5z

Referenznummer: VH 06705