Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

775000 €775.000 €5.979 €/m²

Finanzierung ab 2515 €/Monat

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5Zimmer

129,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Knesebeckstr. 11, Charlottenburg, Berlin (10623)

Die komplett neu sanierte Einheit befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines ca. 1892 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit Vollkeller und erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel.
Der rückseitige Bereich ist für eine Wohnnutzung, die straßenseitigen Räume für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen.
Zur Ausstattung zählen Fußböden aus Echtholzparkett in den Zimmern/Räumen, ein Raum mit Fußbodenfliesen, geflieste WC's, gefliestes Duschbad mit Regendusche und Glastrennwand, Einbauleuchten im hinteren Wohnbereich, aufgearbeitete Zimmertüren, tlw. Stuckelemente an den Decken, Kunststoff-Isolierfenster bzw. im vorderen, großen Raum ein neu eingebautes Schaufenster nebst Eingangstür aus Aluprofil.
Die vorhandene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2023 neu eingebaut.
Der Keller befindet sich in Sondereigentum, gehört somit direkt zur Einheit und ist nur von innerhalb der Einheit erreichbar.
Für die Einheit wurde ein separater Glasfaseranschluss gelegt und auch eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden.
Ansonsten ist am Standort, entsprechend einer unverbindlichen Internet-Recherche, eine Anbindung an das Internet per DSL/VDSL und Breitband (TV-Kabel) möglich.

Die Immobilie befindet sich im Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf mit ca. 343.000 Einwohnern, genauer im Ortsteil Charlottenburg mit etwa 130.000 Einwohnern.
Die Knesebeckstr. verläuft von der Hardenbergstraße (etwa in Höhe Ernst-Reuter-Platz) in süd-/südwestlicher Richtung über den Savignyplatz und die Kantstraße bis zur Lietzenburger Straße. Das beschriebene Objekt liegt zwischen Ernst-Reuter-Platz und Savignyplatz in Höhe Goethestraße, nur wenige Schritte vom Renaissance-Theater.
Im fußläufigen Umfeld befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Cafés u. a. m..
An öffentlichen Verkehrsmitteln steht der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) in einer Entfernung von nur ca. 280 m, Bushaltestellen der Linien 245, M45 und N2 in ebenfalls ca. 280 m sowie der S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7) in einer Entfernung von ca. 650 m zur Verfügung. Auch der U-, S-, Regional- und Fernbahnhof Zoologischer Garten ist nach ca. 750 m gut erreichbar.
Die Berliner Stadtautobahn A 100 mit der Auffahrt Kaiserdamm ist über die Bismarckstr. nach ca. 3 km erreichbar.
Zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) sind es ca. 27 km über die A 100 und die A 113.

Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei für den Erwerber.
Angaben lt. Eigentümer ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung, gern telefonisch unter 0172/7603887 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung