Wohnung zum Kauf provisionsfrei 775.000 € 5 Zimmer 129,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Knesebeckstr. 11 Charlottenburg Berlin 10623

Monat
5Zimmer
129,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frank Noack

NOACK Immobilienberatung

Ladenwohnung Nähe Renaissance-Theater in Charlottenburg

Die komplett neu sanierte Einheit befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines ca. 1892 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit Vollkeller und erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel.

Der rückseitige Bereich ist für eine Wohnnutzung, die straßenseitigen Räume für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen.

Zur Ausstattung zählen Fußböden aus Echtholzparkett in den Zimmern/Räumen, ein Raum mit Fußbodenfliesen, geflieste WC's, gefliestes Duschbad mit Regendusche und Glastrennwand, Einbauleuchten im hinteren Wohnbereich, aufgearbeitete Zimmertüren, tlw. Stuckelemente an den Decken, Kunststoff-Isolierfenster bzw. im vorderen, großen Raum ein neu eingebautes Schaufenster nebst Eingangstür aus Aluprofil.

Die vorhandene Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung wurde 2023 neu eingebaut.

Der Keller befindet sich in Sondereigentum, gehört somit direkt zur Einheit und ist nur von innerhalb der Einheit erreichbar.

Für die Einheit wurde ein separater Glasfaseranschluss gelegt und auch eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden.

Ansonsten ist am Standort, entsprechend einer unverbindlichen Internet-Recherche, eine Anbindung an das Internet per DSL/VDSL und Breitband (TV-Kabel) möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff, Aluminium

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Knesebeckstr. 11, Charlottenburg, Berlin (10623)

Die Immobilie befindet sich im Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf mit ca. 343.000 Einwohnern, genauer im Ortsteil Charlottenburg mit etwa 130.000 Einwohnern.

Die Knesebeckstr. verläuft von der Hardenbergstraße (etwa in Höhe Ernst-Reuter-Platz) in süd-/südwestlicher Richtung über den Savignyplatz und die Kantstraße bis zur Lietzenburger Straße. Das beschriebene Objekt liegt zwischen Ernst-Reuter-Platz und Savignyplatz in Höhe Goethestraße, nur wenige Schritte vom Renaissance-Theater.

Im fußläufigen Umfeld befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Cafés u. a. m..

An öffentlichen Verkehrsmitteln steht der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) in einer Entfernung von nur ca. 280 m, Bushaltestellen der Linien 245, M45 und N2 in ebenfalls ca. 280 m sowie der S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7) in einer Entfernung von ca. 650 m zur Verfügung. Auch der U-, S-, Regional- und Fernbahnhof Zoologischer Garten ist nach ca. 750 m gut erreichbar.

Die Berliner Stadtautobahn A 100 mit der Auffahrt Kaiserdamm ist über die Bismarckstr. nach ca. 3 km erreichbar.

Zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) sind es ca. 27 km über die A 100 und die A 113.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1892
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

775000 €

5.979 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.979 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.159 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei für den Erwerber.

Angaben lt. Eigentümer ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung, gern telefonisch unter 0172/7603887 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NOACK ImmobilienberatungGewerblicher Anbieter

Grunewaldstr. 23 , 12165 Berlin

Frank NoackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgtv5v

Referenznummer: vk_knese_we