Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 9 Zimmer 320,1 m²<br/>Wohnfläche 501 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwanheim Schönbrunn 69436

Monat
9Zimmer
320,1 m²Wohnfläche
501 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Aylin Neumann

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Immobilie in Schönbrunn 69436 - Perfekt für Kapitalanleger!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses schöne gepflegte Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Schönbrunn mit tollem Ausblick steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger.

Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: UG mit 3 Zimmern und 87,64 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet für 500€ Kaltmiete ab 01.01.2025.

Wohnung 2: EG mit 4 Zimmern und 160,85 m² Wohnfläche. Ab 01.02.2025 vermietet für 1500€ Kaltmiete. Über eine Treppe gelangt man in das
OG mit 2 weiteren Zimmern und einer Wohnfläche von 71,57 m² .

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Instandhaltungen:
- 2005: Realisierung Wintergarten
- 2013: Umfassende Modernisierung der Dachterrasse auf der Garage
- 2014: Heizungskessel, Beschichtung der Betondachsteine.
- 2016: Umgestaltung der Einliegerwohnung
- 2018: Erneuerung aller Fenster mit Dreifachverglasung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Schwanheim, Schönbrunn (69436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönbrunn vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die wunderschöne Landschaft, die freundliche Gemeinschaft und die gute Erreichbarkeit machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Eingebettet in eine grüne Oase, ist Schönbrunn von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und blühenden Wiesen umgeben. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen - ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannende Spaziergänge. Die frische Luft und die ruhige Umgebung machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Trotz der idyllischen Lage bietet Schönbrunn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte und Metropolen. Ob zur Arbeit oder zum Einkaufen, Sie erreichen Ihr Ziel in kürzester Zeit.

In Schönbrunn und den umliegenden Gemeinden finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von charmanten kleinen Geschäften und lokalen Märkten bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Hier können Sie Ihre täglichen Bedürfnisse bequem decken und gleichzeitig lokale Produkte genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.555,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.555,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Aylin NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g49z5n

Referenznummer: 2024-08-113