Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.406 €/m²

Finanzierung ab 3106 €/Monat

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6Zimmer

170 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg (22149)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Rahlstedt, ideal für Familien oder Investoren.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 170 m². Das Grundstück erstreckt sich über 635 m² und bietet neben den Wohnflächen auch praktische Außenbereiche sowie Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten.

Eine Bauvoranfrage für den Neubau eines Mehrfamilienhauses wurde bereits gestellt, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Zusätzlich gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten, sowie ein Arbeitszimmer, das ideal für das Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die ein großzügiges Wohnzimmer bietet, das ideal für gemütliche Abende oder als zentraler Treffpunkt der Familie genutzt werden kann. Eine voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein großes Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet, gehören ebenfalls dazu. Ein Duschbad rundet die Ausstattung ab.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Der gemeinsame Eingangsbereich führt zu den separaten Wohneinheiten und einer Treppe ins Obergeschoss.

Das 635 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bama Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.71, Distanz zum Flughafen: 8.46, Distanz zur Autobahn: 2.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.59, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 11.66