Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 9 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 189 m²<br/>Grundstück Oslebshausen Bremen 28239

Monat
9Zimmer
210 m²Wohnfläche
189 m²Grundstück

Herr Johannes Kasimoff

Schichtel & Partner Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bremen - Oslebshausen | Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielen Vorzügen und Garten in zentraler Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut um das Jahr ca. 1949, besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage sowie einen gepflegten Gesamtzustand, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf neun Zimmer und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 27 m², bietet das Haus großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche von ca. 189 m² umfasst eine einladende Terrasse mit gepflegtem Garten sowie zwei Balkone, die für angenehme Stunden im Freien sorgen.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch zahlreiche Details: Das Dach wurde ca. 2016 neu gedeckt und isoliert, die Vorderfassade ca. 2015 gedämmt und frisch gestrichen.

Teilweise sind moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2016 eingebaut, ergänzt durch gut erhaltene Holzfenster aus den 1990er Jahren.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr ca. 2017 komplett erneuert und entspricht modernen Ansprüchen.

Auch die technischen Details des Hauses können sich sehen lassen: Eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter und robuste Kupferrohre garantieren Sicherheit und Langlebigkeit.

Zwei Gasheizungen aus den Jahren ca. 2001 und ca. 2022 sorgen zuverlässig für Wärme.Zudem wurden ca. 2016 die Fallrohre erneuert, was den insgesamt gepflegten Zustand unterstreicht.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ihre pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis von 399.000 € bereits enthalten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint zeitlosen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage.

Mit seiner zentralen, zugleich ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen erfüllt es höchste Wohnansprüche.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
Sauna

Lage

Oslebshausen, Bremen (28239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bremen-Oslebshausen, einem lebendigen und gut angebundenen Teil von Bremen.

Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der nahegelegene Oslebshauser Park, nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Auf seinen großzügigen Grünflächen können Sie Sport treiben oder einfach die Natur genießen.

Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt: Das Einkaufszentrum Waterfront Bremen ist lediglich etwa acht Minuten Fahrtzeit entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich eines Kinos.

Zusätzlich gibt es in der unmittelbaren Umgebung diverse Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist erstklassig. Das Diako Krankenhaus in Gröpelingen ist nur etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung.

Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Ärzte und Apotheken, die eine schnelle und zuverlässige medizinische Betreuung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Verschiedene Buslinien, darunter die Linien 81, 90, 93 und 95, verkehren in der Nähe und verbinden Oslebshausen mit anderen Stadtteilen Bremens.

Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A 27. Diese wichtige Verkehrsader ist in nur etwa fünf Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn sorgt für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb Bremens.

Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser attraktiven Lage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

5,98 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Schichtel & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hermann-Ritter-Straße 112, 28197 Bremen

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2hauq56

Referenznummer: 349-S&P