Mehrfamilienhaus zum Kauf

965000 €965.000 €5.331 €/m²

Finanzierung ab 3998 €/Monat

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8Zimmer

181 m²Wohnfläche

195 m²Grundstück

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Wilhelm-Bakker-Straße 20, Borkum (26757)

"Stines Hus"
Zum Verkauf steht eine Immobilie mit 3 gepflegten Ferienwohnungen, auf einem Grundstück zur Größe von 195m², im historischen Ortskern der Insel Borkum.
Bei der schönen Immobilie mit dem Namen "Stines Hus" handelt es sich um ein Gebäude aus den Anfängen des Bädertourismus. Das Baujahr wird auf ca. 1900 geschätzt.

Baumaßnahmen:
In den Jahren 1960/62 erfolgten grundlegende Auf- und Umbauten des Ober- und Dachgeschosses. Die ursprüngliche Hausfront wurde im Jahr 1975 im Erdgeschossbereich erneuert. Seinerzeit befand sich hier ein Ladengeschäft. Zwei Jahre später wurde dann das gesamte Erdgeschoss saniert und umgebaut. Im Jahr 1985 folgten weitere Umbauten im Erdgeschoss und die Renovierung der Fassade. In diesem Zusammenhang wurde dann 1986 die Ferienwohnung "I" im Erdgeschoss rechts erstellt. Im Jahr 2010 folgte dann die Erstellung der Ferienwohnungen "II" im Erdgeschoss links und der Ferienwohnung "III" im Obergeschoss. Zeitgleich wurden dabei energetische Maßnahmen durchgeführt, Fenster und Haustüren erneuert. 2015 wurde dann auch das Bad der Ferienwohnung "I" renoviert. Zusätzlich zu den mit der Ferienvermietung in Zusammenhang stehenden regelmäßigen Renovierungen wurde im Jahr 2017 das Dach zeitgemäß erneuert.

FeWo I EG rechts 41m²:
WZ, SZ, Küche, Duschbad (neu 2015), Flur
FeWo II EG links 51m²:
offenes W-/Ess-Z mit Kochnische, SZ, Duschbad (neu 2010), Flur
FeWo III OG 89m²:
Balkon (Südseite), WZ, 2 SZ, Küche, Duschbad (neu 2010), WC, Flur

Nutzräume im EG 34m² und OG 14m²
Wäschezimmer, HWR/Heizung, Waschraum, Diele, Treppenhaus

Die Gesamt Wohn-/Nutzfläche des teilunterkellerten Gebäudes beträgt 229m².
Der trockene Keller wurde aufgrund seiner geringen Raumhöhe in den Flächen nicht berücksichtigt.

Das historische Gebäude wurde von den Eigentümern stets gepflegt und den jeweiligen Erfordernissen der Zeit und Nutzung angepasst.
Es präsentiert sich heute mit ansprechenden dunklen Fensterrahmen und heller Klinkerfassade.

Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!

Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.

Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.

Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen
ansprechenden Wohngebieten.

Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie im historischen Inselzentrum zu erwerben. Es bedarf von hier nur weniger Schritte zum Leuchtturm und zur Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand.
Viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. In der Gästesaison ist die Erreichbarkeit mit einem Kraftfahrzeug nur mit Ausnahmegenehmigung gestattet. Öffentliche Parkflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Die Immobilie mit drei Ferienwohnungen ist komplett für die Vermietung eingerichtet.
Die Ferienwohnungen werden inklusive des gesamten Inventarbestandes verkauft.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Baujahr des Gasbrennwertgerätes: 2008
- Energiebedarf: 112,6 kWh/(m²*a)

Die Wohnungen sind weder energetisch noch gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt.
Ein Einzelverkauf ist daher nicht möglich.

Die Wohnungen sind als Ferienwohnungen für die Vermietung an Feriengäste genehmigt. Alternativ kann vom Erwerber eine Nutzungsänderung durchgeführt werden um die Wohnungen dauerhaft zu vermieten oder als Hauptwohnsitz zu nutzen.

Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage!

Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 5, Flurstück: 417/227, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.01