Einfamilienhaus zum Kauf

364895 €364.895 €

Finanzierung ab 1197 € / Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

945 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Gutenberg, Petersberg (06193)

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches prädestiniert ist für die Ruhe suchende Familie mit dem Wunsch nach Platz und Freiraum. All das wird hier in Gutenberg geboten. Am westlichen Rand einer am Hügel gelegenen Siedlungslage präsentiert sich eingebettet im gewachsenen Grün die helle und schlichte Fassade mit seinen braunen Holzfenstern und dem dunklen Satteldach zur Straßenseite hin. Auf der Gartenseite werden die geraden Linien der Front durch den Erker gebrochen. Die mit Natursteinen eingefasste großflächige Terrasse lädt an lauen Abenden zum Verweilen ein, während die Sonne zwischen dem gewachsenen Baumbestand hinter dem Horizont verschwindet. Mit etwas Schliff lässt sich dem Garten noch die eine oder Nuance an Persönlichkeit verleihen. Mehr als schön ist der freie Blick über die Grundstücksgrenze hinaus über die Felder der leicht hügeligen Landschaft.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.

Gutenberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Petersberg und befindet sich im nördlichen Saalekreis in Sachsen-Anhalt nur wenige Kilometer von der nördlichen Stadtgrenze Halle entfernt. Prägend ist die hügelige Umgebung mit ihren Wiesen, Feldern und den Naturdenkmalen Erlen- und Eschenwald.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zwei Auffahrten zur A14 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und öffnen so den Weg in die Großstädte Leipzig und Magdeburg, die in 30 bzw. 60 Minuten zur erreichen sind.
Gutenberg verfügt über mehrere Verbindungen des ÖPNV per Bus sowie in der angrenzenden Ortschaft eine Anbindung an das Regionalbahnnetz der Deutschen Bahn.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sind im Ort oder den anliegenden Ortschaften auf kurzen Wegen erreichbar.
Kulturell bietet Gutenberg viele Möglichkeiten, ins Leben vor Ort einzutauchen. So stehen neben der ortsansässigen Freiwilligen Feuerwehr der Kulturverein, der Heimatverein, ein Sportverein, ein Kleingartenverein, ein Anglerverein und ein Schützenverein dem interessierten Anwohner die Türen offen.

Sonstiges Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.
Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.
Vielen Dank!
Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher