Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €1.868 €/m²

Finanzierung ab 1116 €/Monat

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

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Fuchsfeldstraße 25, Quierschied, Quierschied (66287)

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Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenendhaus in Quierschied mit zwei identisch geschnittenen Wohneinheiten von jeweils 72m², beide seit Jahren vermietet.

Mieteinnahmen ca 12.000,-€ p.a. (Kaltmiete)

Die beiden Wohnungen befinden sich im EG und im 1.OG des Hauses, beide verfügen über 3 ZKB + Gäste WC + überdachten Südbalkon. Der große Südgarten ist liebevoll angelegt und für beide Mietparteien nutzbar.

Sanierung in 2008:

Beide Bäder sowie beide Gäste WCs komplett neu, komplette Elektroinstallation neu mit GIRA Schaltersystem, Neuinstallation Kalt- und Warmwasser inklusive Abwasser, neue Wohnungstüren, neue Innentüren, neue Haustür, neue Fenster (Doppelverglaste Isolierglasfenster Schüco, Wärmeschutzglas UG Wert 0,7), neue Fensterbänke, neue Rollläden - teils elektrisch, Dämmung Dachboden, Sat-Antenne,...

Heizungsanlage:

Fernwärme

Energiebedarf lauf Energieausweis:

121,7 kWh/(m²a)

Vorzüge: Gefragte und ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, gepflegtes Haus, guter Allgemeinzustand, gute Infrastruktur, großer Südgarten, großzügige und überdachte Balkone, schöne Aussicht, anständige und verlässliche Mieter

Bilder:

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können hier abgesehen von Bad und WC keine Innenaufnahmen der Wohnungen gezeigt werden. Die Wohnungen wurden aber aktuell durch SCHÖPF Immobilien in Augenschein genommen und der Zustand kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.

Kaufpreis:

269.000,-€ + 2% Maklercourtage

Besichtigungen Besichtigungen sind nach Absprache möglich, generell bedarf es dazu einer schriftlichen Anfrage mit Angabe von Name, Adresse, Email und Telefonnummer für den Rückruf - bitte am besten über das Kontaktformular anfragen! Bitte das Grundstück NICHT ohne Termin betreten, da das Haus vermietet ist! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt