Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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500 m²Fläche

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Wilhelmschule, Offenbach (63065)

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Kaufpreis auf Anfrage!

Attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteingang bestehend aus 7 Mieteinheiten.

Das Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahre ca. 1895, befindet sich in direkter Bahnhofsnähe von Offenbach.
Insgesamt befinden sich sich 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Objekt.
Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind vermietet. Es sind es keine Mietrückstände zugegen.

Im Jahre 2016 wurde der hintere Bereich (Nebenhaus), zwei Wohnungen, Fenster, Versorgungsleitungen und Dacheindeckung neu errichtet.
Vier Wohnungen im Vorderhaus haben eine Durchschnittsgröße von ca. 95 qm, Dachgeschoss minus ca. 25 %, zwei Wohnungen im Hinterhaus ca. 50 qm und 60 qm.
Die Ladenfläche ist mit ca. 75 qm bemessen. Der Mietvertrag hat noch eine Laufzeit von 3 Jahren mit Option.

Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurden 2016 zudem 3 - fach- Verglasung installiert.
Im Vorderhaus in der 3. Etage und Dachgeschoss Alu - Fenster mit Doppelverglasung.
Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizung.

Vier Wohnungen und die Ladenfläche beinhalten eine Gaszentralheizung.
Die Ladenfläche ist mit Holzdielen-Böden ausgelegt.

Im hinteren Bereich des Mehrfamilienhaus sind die Bäder, mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Vorderhaus mit Duschen.

Zwischen Vorder.- und Hinterseite ist ein kleiner Innenhof zugegen der durch den großen Eingang erreichbar ist.

Die originale Holztreppe im Haupthaus ist noch vorhanden. Denkmalsschutz beinhaltet nur die Außenfassade.

Ladengeschäft ca. 70 qm mit Küche und WC
1. OG Vorderhaus 95 qm
2. OG Vorderhaus 95 qm
3. OG Vorderhaus 95 qm
4 .DG Vorderhaus 95 qm - ca. 25 % DS
EG Hinterhaus 50 qm
OG Hinterhaus 60 qm mit Loggia/Balkon

Warmmiete der jeweiligen Wohnungen :

Hofgebäude:
1. OG 1. 280 €
EG 1. 150 €

DG Vorderhaus = 590,00 € + 975, 00 €
3. OG =1.310 €
2. OG=1.363 €
1. OG unbefristet = 856, 00 €
Ladenfläche EG =2.050 00 €

Sie benötigen weitere Unterlagen? Sprechen Sie uns gerne an.

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges HINWEIS:
Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte Wohnfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Stadtzentrumslage Sonstiges: Etagenheizung