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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
500 m²Fläche
Wilhelmschule, Offenbach (63065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönrich Immobilien GmbH
Herr Ihr Immobilienteam
Schönrich Immobilien GmbH

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.360,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Stein, Teppich
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Mehrfamilienhaus Innenstadt Lage

Kaufpreis auf Anfrage!

Attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteingang bestehend aus 7 Mieteinheiten.

Das Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahre ca. 1895, befindet sich in direkter Bahnhofsnähe von Offenbach.
Insgesamt befinden sich sich 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Objekt.
Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind vermietet. Es sind es keine Mietrückstände zugegen.

Im Jahre 2016 wurde der hintere Bereich (Nebenhaus), zwei Wohnungen, Fenster, Versorgungsleitungen und Dacheindeckung neu errichtet.
Vier Wohnungen im Vorderhaus haben eine Durchschnittsgröße von ca. 95 qm, Dachgeschoss minus ca. 25 %, zwei Wohnungen im Hinterhaus ca. 50 qm und 60 qm.
Die Ladenfläche ist mit ca. 75 qm bemessen. Der Mietvertrag hat noch eine Laufzeit von 3 Jahren mit Option.

Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurden 2016 zudem 3 - fach- Verglasung installiert.
Im Vorderhaus in der 3. Etage und Dachgeschoss Alu - Fenster mit Doppelverglasung.
Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizung.

Vier Wohnungen und die Ladenfläche beinhalten eine Gaszentralheizung.
Die Ladenfläche ist mit Holzdielen-Böden ausgelegt.

Im hinteren Bereich des Mehrfamilienhaus sind die Bäder, mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Vorderhaus mit Duschen.

Zwischen Vorder.- und Hinterseite ist ein kleiner Innenhof zugegen der durch den großen Eingang erreichbar ist.

Die originale Holztreppe im Haupthaus ist noch vorhanden. Denkmalsschutz beinhaltet nur die Außenfassade.

Ladengeschäft ca. 70 qm mit Küche und WC
1. OG Vorderhaus 95 qm
2. OG Vorderhaus 95 qm
3. OG Vorderhaus 95 qm
4 .DG Vorderhaus 95 qm - ca. 25 % DS
EG Hinterhaus 50 qm
OG Hinterhaus 60 qm mit Loggia/Balkon

Warmmiete der jeweiligen Wohnungen :

Hofgebäude:
1. OG 1. 280 €
EG 1. 150 €

DG Vorderhaus = 590,00 € + 975, 00 €
3. OG =1.310 €
2. OG=1.363 €
1. OG unbefristet = 856, 00 €
Ladenfläche EG =2.050 00 €

Sie benötigen weitere Unterlagen? Sprechen Sie uns gerne an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Offenbach, in direkter Lage zum Bahnhof (Kaiserstr.)

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges HINWEIS:
Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte Wohnfläche: 470,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Stadtzentrumslage Sonstiges: Etagenheizung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
2.394 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.184 €/m²

Anbieter der Immobilie

Schönrich Immobilien GmbH
Schönrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Rosengarten 12, 63674 Altenstadt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Ihr ImmobilienteamDein Kontakt
Online-ID: 2dwhd5f
Referenznummer: RD012449
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