Kapitalanlage 2 Zi. Wohnung mit Terrasse, Garage, Keller in Leutkirch zu verkaufen für Vermietung
Diese bezaubernde 2 Zimmereigentumswohnung eignet sich als Investment/ als Kapitalanlage zur Erzielung von Mieteinkünften.
Die letzte Mieterin ist Ende Oktober 2024 altersbedingt ins Betreute Wohnen umgezogen, somit steht Ihnen diese Wohnung zum sofortigen Kauf und Neuvermietung zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit 27,29 m ² Wohnfläche, das Schlafzimmer hat eine Größe von 12,54 Quadratmeter , mit Flur, Bad und einem Abstellraum und der neu gefliesten großen Sonnenterasse die Gesamtwohnfläche der 2 Zimmereigentumswohnung bei guten 50 m ² liegt.
Die Wohnung wird mit funktionaler Küche verkauft.
Das kleine Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschkombination ausgestattet..
In der Wohnung gibt es ein kleinen Abstellraum und im Untergeschoss 1 größeren Kellerraum.
Im Untergeschoss befindet sich die dazu gehörige geschlossene Garage in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Die Wohnung ist insbesondere für Kapitalanleger interessant, der Mietspiegel in Leutkirch ist hoch, Sie voraussichtlich 10 € Kaltmiete pro m² Wohnfläche in Leutkirch erzielen können , Sie zusammen mit der geschlossenen Garage eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 550 € monatliche Kaltmiete in Ausicht haben.
Wir sind Ihnen gerne bei der Mietersuche behilflich.
In dem Mehrfamilienhaus gehört zu jeder Wohnung eine geschlossene Garage und 1 größerer Kellerraum..
Die bezaubernde 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß, ist somit auch Alters und Behinderten gerecht.
Die zur Wohnung gehörende große Sonnenterrasse mit Westausrichtung und Gartenzugang laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein.
Dieses Jahr 2024 wurde die Terrasse neu gefliest.
Bei schönem Wetter kann ihr Mieter ab Mittag bis zum Abend in der Sonne sitzen, das hat nicht Jeder, trägt zum Wohlbefinden der Bewohner bei.
Im Untergeschoß befinden sich in der Wohnanlage die Gemeinschaftsräume, 1 Waschmaschinenraum, 1 Fahrradabteil und 1 Trockenraum.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Mit dem Kauf einer Wohnung verbessern Sie Ihre Altersvorsorge, die Mieteinnahmen schon jetzt Ihre Liquidität und die Versorgung im Alter erheblich verbessern werden. Im Rentenalter können Sie in die schöne Wohnung im Ruhestand auch selber einziehen.
Unter der Voraussetzung das die Wohnung abbezahlt ist Sie mehr von Ihrerer Rente fürs Leben haben.
Ratsam ist schon in jungen Jahren vorzusorgen, daran zu denken, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muß.
Immobilieneigentum kaufen muss man in jungen Jahren, jetzt also vorsogen, das nicht auf morgen verschieben.
Vielleicht sind Ihnen im Alter auch Ihre bisherigen Wohnverhältnisse zu groß geworden und suchen jetzt nach kleineren Wohnverhältnissen, dann wäre diese Immobilie genau das Richtige für Sie jetzt den Lebensabend entspannt zu genießen.
Der Kauf einer Immobilie bringt einem Kapitalanleger zudem Steuervorteile.
Beim Rückblick in die Vergangenheit sind die Immobilienpreise (mit Ausnahme kleiner Dellen) stetig nach oben gestiegen.
Auch diese Wohnung wird an dem bisher allgemein üblichen weiteren Wertezuwachs der Immobilienpreise partizipieren.
Sollten Sie mal die Wohnung später wieder verkaufen wollen, werden Sie voraussichtlich einen höheren Verkaufspreis erzielen.
Egal wie wie man es betrachtet, ein Immobilienkauf lohnt sich immer.
Handeln Sie jetzt und verschieben das nicht auf morgen.
Der Kaufpreis für diese Wohnung teilt sich auf wie wie folgt .
Die geschlossene Garage hat einen Aufpreis von 15000 € extra.
Die Wohnung ohne die Garage wird zu einem Kaufpreis in Höhe von 160 000 € angeboten.
Mit der Garage kostet die Wohnung 175000 €
Beherzigen Sie,
besser in Eigentum leben als im Alter noch Miete zahlen zu müssen.
Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne.
Kontaktieren Sie uns.
Vielen Dank.
Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 127,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse E
