Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €2.247 €/m²
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
898 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Impuls
Immobilien Impuls
Herr Gunther Müller
Immobilien Impuls
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Gästewohnung, Garage, Werkstatt im beliebten Ortsteil Hasserode!

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein knapp 100 Jahre altes Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 900 Quadratmetern befindet, besticht durch seinen rustikalen Charme und seine Lage im beliebten Hasserode in Wernigerode.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit. Ein geräumiger Flur begrüßt Sie beim Betreten des Hauses und führt Sie zu verschiedenen Räumen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das durch seine Größe und den Zugang zur Terrasse einladend wirkt. Die Küche bietet Platz für kreative Kochsessions und gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² steht Ihnen zur freien Verfügung, sei es als Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die zwar durch ihre geringe Deckenhöhe und Schrägen etwas besondere Maße aufweisen, jedoch durch ihre Gemütlichkeit überzeugen. Ein kleiner Anbau im hinteren Bereich des Hauses beherbergt das Duschbad mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1996. Ebenfalls wurden im Jahr 1996 alle Fenster des Hauses erneuert.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück. Mit seinen knapp 900 Quadratmetern bietet es reichlich Platz für verschiedene Freizeitmöglichkeiten im Freien. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Garten genügend Platz für einen Pool, eine Grillecke und vieles mehr bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über verschiedene Nebengebäude wie Schuppen, Werkstatt und eine Garage. Ein kleines Appartement mit ca. 34 m² Fläche rundet das Angebot ab und kann ideal für Gäste umgebaut werden.

Es ist zwar noch etwas zu tun, dennoch bietet es eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen, um aus diesem Haus Ihr Traumhaus zu machen. Nutzen Sie diese Chance, um in einer der beliebtesten Gegenden von Wernigerode ein Zuhause zu schaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wernigerode, Wernigerode (38855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
2.247,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.247,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
917 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.586 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Impuls
Immobilien ImpulsGewerblicher Anbieter
Dornbergsweg 39 A, 38855 Wernigerode
partner badge
Partnerschaft
Herr Gunther Müller
Herr Gunther MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2eja25r
Immobilien Impuls
Immobilien Impuls
Herr Gunther Müller
Immobilien Impuls
Bewertung: 5 von 5 Sternen