Einfamilienhaus zum Kauf 597.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Rattelsdorf Rattelsdorf 96179

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Herr Michael Lorber

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Swimming-Pool in Rattelsdorf

Einfamilienhaus mit Garten und Swimming-Pool freut sich darauf Ihr neues Zuhause zu werden!

- Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss
- Baujahr 2006, gepflegter Zustand
- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Grundstücksgröße ca. 899 m²
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Hochwertige Ausstattung
- Verschiedene Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Laminat, Vinyl
- Einbauküche vorhanden
- Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden
- Privater Swimmingpool für Erfrischung an sonnigen Tagen
- 19 kWh-Photovoltaikanlage mit 16 kWh-Speicher (Baujahr 2024)
- Garage und Carport
- Sofort verfügbar für Ihren Einzug

Dieses Traumhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Rattelsdorf, Rattelsdorf (96179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in Rattelsdorf - einer Marktgemeinde mit rund 4.700 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Bamberg.
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Die familienfreundliche Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt. So befinden sich Spielplätze, Kindergärten und die Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind in Bamberg oder Scheßlitz gut mit dem Bus zu erreichen.

Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie alle direkt im Ort, ebenso ist für eine medizinische Versorgung durch angesiedelte Ärzte und eine Apotheke gesorgt.

Das Objekt ist zudem verkehrsgünstig gelegen. So haben Sie über die B4 eine sehr gute Anbindung an die A73 und im weiteren Verlauf an die A70, sodass die umliegenden Städte (Bamberg, Schweinfurt, Bayreuth, Erlangen) bequem erreicht werden können. Somit auch für Pendler eine attraktive Lage.

In der umliegenden Natur können Sie wunderbare Fahrrad- oder Wanderausflüge unternehmen und an heißen Tagen lädt der Ebinger Baggersee zu einer Abkühlung ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

597000 €

5.970 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.970 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.288 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael LorberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8j75c

Referenznummer: 2257