Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 67,8 m²<br/>Wohnfläche 80 m²<br/>Grundstück Dolgesheim 55278

Monat
3Zimmer
67,8 m²Wohnfläche
80 m²Grundstück

Frau Manuela Altheim

Heming Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

HEMING-IMMOBILIEN - schöner Innenausbau - sofort einziehen

Kleines Häuschen, für 2-3 Personen geeignet.

Gemütliche und schön renovierte 3 ZKB für die kleine Familie im Herzen von Dolgesheim.
Hier befindet sich der Kindergarten und die Ganztages-Grundschule direkt um die Ecke.

Sie können sofort einziehen - die Immobilie steht nach der Renovierung 2023/2024 noch leer.
Jedoch hat der jetzige Eigentümer aus beruflichen Gründen zu wenig Zeit die Sanierung fertig zu stellen, um es dann ordentlich selbst vermieten zu können. Somit ist ein zeitnaher Verkauf gewünscht und Restarbeiten innen, an der Fassade außen und dem Mauerwerk noch zu machen. Ebenso die Außengestaltung des Hofbereiches.

Ein PKW-Stellplatz ist in der Straße möglich - ein Garten ist nicht vorhanden auf dem ca. 80 qm kleinen Grundstück.

Der Innenausbau wurde aber größtenteils modernisiert.

Gerne können Sie über uns erste Informationen zur Bausubstanz erhalten.
Für die Kaufentscheidung und Planung der Sanierungskosten sowie Klärung nötiger baulicher Veränderungen lassen Sie sich bitte von einem Fachmann beraten.
Hier wurde u.a. nach Aufstockung des Dachgeschosses durch den Vorbesitzer die Fassade noch nicht in Angriff genommen. Planen Sie hierfür die Kosten mit ein.

Ein kleines schönes Häuschen, welches nicht zur Miete angeboten wird, sondern Ihr Eigenheim werden kann.
Kaufen, statt Miete zahlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dolgesheim (55278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Dolgesheim liegt außerhalb der Einflugschneisen im rheinhessischen Hügelland in der Mitte zwischen Mainz und Worms.

Wörrstadt und Alzey sowie die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in 10 Autominuten.
Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten Entfernung. Der nächste Bahnhof befindet sich in Guntersblum/Dienheim.

Dolgesheim bietet einen Kindergarten mit Krippe und Ganztagsbetreuung, eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung, Hofladen, Weingütern und hervorragende Freizeitmöglichkeiten in Vereinen.
Supermärkte erreichen Sie in 5 Autominuten in den Nachbarorten.

Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet, welches 2015/2016 mit ca. 30 Bauplätzen errichtet wurde.
Ruhige Lage nur mit Anliegerverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.992,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.992,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.161 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heming ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 48-50, 55286 Wörrstadt

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2z75h

Referenznummer: 5904