Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 142 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Deichhorst - Bezirk 9 Delmenhorst 27753

Monat
142 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Herr Jörg Ritscher

RBS Immobilien GmbH & Co. KG

Delmenhorst-Deichhorst: Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einer familiengerechten Lage! KÄUFERPROVISIONSFREI

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus in Delmenhorst-Deichhorst bietet auf 2 Ebenen komfortables Wohnen. Das 1993 errichtete Haus wurde im Jahr 2023 zuletzt modernisiert (neue Heizung) und punktet mit einem großzügigen Grundstück von 605 m².

Mit einer Wohnfläche von 142 m² und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung umfasst einladende 5 Zimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine große Küche mit angrenzendem Abstellraum. Es gibt auch einen Kachelkamin der leider nach dem 31.2.2024 keine Zulassung mehr hat. Mit einer Nachrüstung und der Abnahme vom Schornsteinfeger kann wieder eine Erlaubnis erteilt werden.

Einer der Höhepunkte dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie im privaten Rahmen Entspannung finden und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Zudem bietet die Doppelgarage Schutz für Ihre Fahrzeuge und der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen Umfeld. Ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses schöne Einfamilienhaus zu erfahren.

Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Deichhorst - Bezirk 9, Delmenhorst (27753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Delmenhorst-Deichhorst

Charakter des Stadtteils

Deichhorst ist ein lebendiger Stadtteil. Er bietet mit unterschiedlichen Einzelhandels- und Wohnangeboten (Einfamilien-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser) und zahlreichen Grünflächen Lebensqualität für Familien mit Kindern, Singles und junge Paare. Für Senioren gibt es mehrere Seniorenresidenzen und Altenpflegeheime.

In Deichhorst sind Gebäude aus unterschiedlichen Jahrzehnten zu finden. Ebenso vielfältig gestaltet sich das Angebot an Haus- und Wohnungstypen.

Im nördlichen Teil, in der Nähe der Deutschen Linoleum-Werke (DLW), stehen viele Einfamilienhäuser, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet wurden. Im mittleren Teil hingegen befinden sich überwiegend Nachkriegsbauten und Gebäude späterer Epochen. Typisch sind in Deichhorst die Reihenhäuser aus den frühen 50er-Jahren mit ihren hellroten Ziegelsteinfassaden.

Im südlichen Teil befindet sich das Stadtquartier "Neues Deichhorst" aus den 2000er Jahren. Auf dem ehemaligen Betriebsgelände "Delmod" wird derzeit ein neues Baugebiet geplant.

Deichhorst ist über die A28 gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Einkaufen und Dienstleistungen:

Eine wohnortnahe Versorgung ist in Deichhorst hauptsächlich in zwei Bereichen möglich.

Zum einen ist dies der Bereich entlang der Oldenburger Straße. Dort befinden sich Apotheken, Bäcker, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte sowie diverse Arztpraxen.

Zum anderen bietet das "Deichhorst-Center" im "Neuen Deichhorst" an der Wildeshauser Straße neben Apotheke und Bäcker auch Bekleidungsgeschäfte, Lebensmitteldiscounter, Bio-Supermarkt, Schuhgeschäft, ein Restaurant sowie Friseure.

Erreichbarkeit:

Deichhorst besitzt im Süden eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 20 Minuten, Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Vom nordöstlichen Teil ist der Delmenhorster Bahnhof mit dem Fahrrad zügig erreichbar. Deichhorst ist über mehrere Linien an den ÖPNV angeschlossen, zusätzlich steuern zwei weitere Linien außerstädtische Ziele an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.739,44 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Höchster Wert in der Region

3.716 €/m²

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Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

RBS Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 146, 27753 Delmenhorst

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtfu5z

Referenznummer: JR-847