Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 7 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 1.088 m²<br/>Grundstück Alt - Georgsmarienhütte Georgsmarienhütte 49124

Monat
7Zimmer
182 m²Wohnfläche
1.088 m²Grundstück

Herr David Meister

MDI Invest UG (haftungsbeschränkt)

Wohnen mit einmaligen Blick über die ganze Stadt! EFH mit Anliegerwohnung und Traumhaftem Grundstück

Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sowohl ein großzügiges Grundstück als auch einen traumhaften Blick über ganz Georgsmarienhütte bietet?

Herzlich willkommen!

In diesem im Jahr 1929 erbauten Einfamilienhaus haben Sie individuelle Möglichkeiten, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem 1088 m² großen Grundstück in Hanglage erleben Sie hier ein besonderes Wohnerlebnis.

Durch den Anbau im Jahr 1982 wurde das Haus um mehr Wohnfläche, zusätzliche Möglichkeiten und einen Südbalkon mit wunderschönem Panoramablick aufgewertet.

In diesem Zuge wurde auch das Haupthaus umfassend saniert, sodass die Qualität und Substanz dieses Objektes den hochwertigen Standards der 80er-Jahre entsprechen.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Kamin, Parkettböden und teilweise Fußbodenheizung sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die dieses einzigartige Haus bietet.

Das Objekt verfügt außerdem über einen Vollkeller mit Gartenzugang, Büro und WC, eine seltene Kalksandsteinfassade sowie zwei großzügige Garagen, die Ihren Ansprüchen gerecht werden.

Das Haus ist Ihnen zu groß, aber Sie möchten es dennoch nutzen? Kein Problem - durch die Vermietung der Einliegerwohnung im Obergeschoss, die mit einer modernen Küche, einem Bad und zwei Zimmern ausgestattet ist, haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Dank des großzügigen Grundstücks in Hanglage haben Sie zudem die Option, das Wohnhaus durch einen Anbau zu erweitern.

Genießen Sie die Ruhe und den Luxus, in einer privilegierten Berglage zu wohnen!

Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine besondere Immobilie zu erwerben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Alt - Georgsmarienhütte, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohngegend auf ca. 150 m Höhe. Die Hanglage zeichnet sich durch eine sehr ruhige und idyllische Umgebung aus, von der aus man in wenigen Fahrminuten den Stadtkern von Georgsmarienhütte erreicht.

Georgsmarienhütte ist bekannt für seine gute Anbindung an umliegende Städte. Sportvereine, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulinarisches Angebot sind nur einige der Merkmale, die Georgsmarienhütte als Lebensmittelpunkt attraktiv machen.

Die günstige Verkehrsanbindung an umliegende Städte macht Georgsmarienhütte zu einer sehr interessanten und angenehmen Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.170,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.290 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MDI Invest UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kurt-Schwarzmann-Str. 26, 49143 Bissendorf

Partnerschaft

Herr David MeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gplh5q

Referenznummer: MDI14024