Doppelhaushälfte zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 297 m²<br/>Grundstück Hainsacker Lappersdorf 93138

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

Kinderfreundliche Doppelhaushälfte für die große Familie mit Garten und Doppelgarage

Die 1984 in massiver Ziegelbauweise erbaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in absolut ruhiger naturnaher Lage, der ideale Ort für Familien mit Kinder. Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete großzügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und separater Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zum praktischen Vorratsraum. Große Fenster öffnen den attraktiven Wohnbereich zur sonnigen Südterrasse, der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen und sich vom Alltag zu erholen. Das Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf der Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südostbalkon und ein Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, hier befinden sich zwei weitere Räume zur freien Entfaltung und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Die Einliegerwohnung im Keller, bestehend aus Wohn- und Schlafraum, Küche und Bad mit Dusche, WC und Fenster hat einen eigenen Eingang von außen. Ein Tankraum, Hobbyraum, Lagerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden unser Angebot ab. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage mit Elektroantrieb. Das Haus ist freiwerdend nach Vereinbarung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hainsacker, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderbar ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnviertel in der Gemeinde Lappersdorf. Im Ort befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten etc. In Lappersdorf befinden sich öffentliche Einrichtungen wie z. B. VHS und Bücherei sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen, ebenso Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium. Unmittelbar im Nordwesten an Regensburg angrenzend besitzt der Markt Lappersdorf nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern darüber hinaus eine optimale Verkehrsanbindung mit RVV-Anbindung und Anbindung an die A 93. Der Regental-Radweg führt Radfahrer idealerweise bis in das Stadtzentrum von Regensburg. Das Strandbad Pielmühle liegt direkt am Regental-Radweg und bietet mit seinen angelegten Liegewiesen die Möglichkeit, im Fluss zu baden. Das rege Vereinsleben, Wandermöglichkeiten in direkter Nähe sowie das Kultur- und Begegnungszentrum Aurelium komplettieren das umfangreiche Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.209,30 €/m²

Provision für Käufer

2,38 (Käufer) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.209,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.072 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.391 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Armin WingerterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp5m5r

Referenznummer: 210772