Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.500.000 € 2.853 m²<br/>Fläche Tettnang Tettnang 88069

Monat
2.853 m²Fläche

Herr Steffen Mühlbauer

mbc - Immobilien und Projekte

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Tettnang - Markt-Location im Zentrum - 5,00% Rendite

Tettnang ist weit über den Bodensee-Kreis bekannt. Nicht jeder kennt jedoch die enorme wirtschaftliche Stärke dieser Stadt zwischen Schussental und Bodensee und die dahinter stehende Kaufkraft. Aktuell ist die Marktfläche durch ein Handelsunternehmen genutzt, kann aber in eine Wohnfläche umgenutzt werden. So können hier später mehrer Kleinapartments auf einem Level entstehen.

- Beste Lage durch nächste Nähe zum Zentrum
- beste Umgebung mit verdichtetem Wohnen u. Senioren-Wohnen
- beste Parkmöglichkeiten mit 30 Stellplätzen im Parkdeck + 10 Parker direkt vor der Tür
- Parkdeck mit natürlichem Licht - modernisiert komplett in 2020
- Gute Miet-Einnahmen eines bonitätsstarken Mieters
- hohe Nachfrage anderer Miet-Interessenten
- hohe Umlagefähigkeit der Nebenkosten
- eigene Sozial-Wohnung im 1.OG
- eigene Energieversorgung - autark von der WEG
- Miet-Rendite von über 5%
- Running-System - alles läuft schon

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Tettnang, Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

1500000 €

525,76 €/m²

Provision für Käufer

mit Provision

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Niedrigster Wert in der Region

2.610 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Gesamtfläche: 2.853,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Drosselgasse 14, 88427 Bad Schussenried

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Online-ID: 2h2ve56

Referenznummer: mbc-24-115-2