Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 342 m²<br/>Wohnfläche Westenfeld Bochum 44866

Monat
342 m²Wohnfläche
Westenfeld, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

N. Cakir

Berlin First GmbH

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.608,19 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,98
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.392,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet

Attraktives Mehrfamilienhaus in Bochum - Solide Kapitalanlage mit Vollvermietung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1969, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 342 Quadratmetern insgesamt sechs Wohneinheiten sowie drei Garagen. Die Liegenschaft, die sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Bezirk von Bochum befindet, wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der erfolgten Modernisierungen ist die Immobilie nicht nur energetisch auf einem aktuellen Stand, sondern bietet auch einen ansprechenden Wohnkomfort, der den Ansprüchen moderner Mieter gerecht wird.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von 27.392 Euro und einem Kaufpreis von 550.000 Euro bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite und stellt eine solide Investition in den Bochumer Immobilienmarkt dar. Dank der Vollvermietung der Wohneinheiten ist eine stabile Einnahmesituation gewährleistet, was das Risiko minimiert und das Potenzial für langfristige Wertsteigerungen erhöht.

Die Architektur des Hauses besticht durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der die Wohnfläche optimal ausnutzt und den Mietern ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht. Die vorhandenen Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für die Mieter und erhöhen die Attraktivität der Immobilie.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 342,00 m², Gesamtfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 342,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Baujahr1969

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x-fache Miete

20,08

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.608,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Berlin First GmbHGewerblicher Anbieter

Bayerischer Platz 5, 10779 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

N. CakirDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhy55m

Referenznummer: 2381713