Wohnung zur Miete 1.150 € 3 Zimmer 90,6 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Friedberg Friedberg 86316

Wohnung zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
90,6 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Carina Leupolz

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Große Wohnung in zentraler Lage von Friedberg zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Friedberg. Die freundliche Wohnung in Friedberg befindet sich im 1. OG eines neu gebauten Wohn- und Geschäftshauses.

Gleich im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie ausreichend Platz für Schuhe und Garderobe. Das angrenzende knapp 40 m² große Wohnzimmer sowie die offene Küche laden durch die großzügige Fensterfront zu entspannten Stunden im neuen Zuhause ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Vom nach Westen ausgerichteten Balkon lässt sich der Feierabend in vollen Zügen genießen. Den Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Die moderne Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einen separaten Abstellraum gleich im Eingangsbereich. Im Bad und WC sind moderne Fliesen verbaut. Die restlichen Wohnräume sind mit Vinyl-Boden ausgestattet.

Ein Ankleideraum/oder Büroraum sowie ein extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzliche Staumöglichkeiten.

Zu der hier angebotenen Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie zwei Duplex-Parkplätze in der Tiefgarage des Hauses. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau und wird im Herbst 2024 bezugsfertig sein.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Melden Sie sich bei uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Kelleranteil

Lage

Friedberg, Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Friedberg grenzt an die Stadt Augsburg und gehört mit seinen 30.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Landkreis Aichach-Friedberg. Die an der Romantischen Straße gelegene Stadt Friedberg hat eine optimale Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zur B 300 sowie zur A 8 ist eine perfekte Anbindung in alle Himmelsrichtungen garantiert.

Der Friedberger Bahnhof befindet sich fußläufig nur 3 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier haben Sie Anschluss an die Züge in Richtung Augsburg oder Ingolstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in der charmanten Stadt Friedberg zur Verfügung. In der Altstadt sind Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten. Hier finden Sie nicht nur Metzger, Bäcker, Apotheken, Ärzte oder Gaststätten sondern auch zahlreiche Bekleidungsgeschäfte oder Feinkostläden. Jeden Freitag herrscht reges Treiben auf dem Wochenmarkt, der mit regionalen Anbietern und saisonaler Ware lockt. Im Winter verzaubert Friedberg ein Jeden mit seinem wunderbaren Christkindlsmarkt.

Alle Schularten und Betreuungsmöglichkeiten (Hort, Kindergarten, Krippe) sind in großer
Anzahl und unmittelbarer Nähe vorhanden.

Friedberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und das für jede Altersstufe. Der beliebte Friedberger Baggersee ist 3 km von Friedberg-Süd entfernt und garantiert zu jeder Jahreszeit Entspannung. Durch die zahlreichen Sportvereine ist für jeden Geschmack etwas dabei (Tennis, Handball, Fußball, Tanzen, Theater,.... etc.).

Friedberg - eine Stadt zum Wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1420 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1150 €

12,69 €/m²

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

170 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3.450,00

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für die Vermietung der Immobilie fällt für den zukünftigen Mieter keine Maklercourtage an.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der mit dem Vermieter abgeschlossene Mietvertrag.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzkanzlei MLH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münchner Straße 2, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Frau Carina LeupolzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu455q

Referenznummer: 20231208