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Mehrfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 303,9 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Werner-Sylten-Str. 26 Bad Köstritz Bad Köstritz 07586
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
175000 €576 €/m²
Finanzierung ab 725 €/Monat
303,9 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

DOMUTEC GebäudeService
Herr Thomas Sparmann
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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und großem Garten

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gründerzeithaus, errichtet um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise in Ziegelmauerwerk.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Bad Köstritz in der
Werner-Sylten-Straße. Es verfügt an der Vorderseite über teilweise Fachwerkverzierung und eine gegliederte Fassade, rückseitig ist das
Gebäude verputzt.
Zugehörig ist ein schön gelegenes Gartengrundstück, welches
höhenmäßig etwas tiefer liegt als der vorderseitige Straßenzugang.

Im Gebäude befinden sich im Kellerbereich Abstellflächen für die
Mieter, ein ehemaliges Waschhaus mit Zugang zum Garten sowie
der Heizungs- und Anschlussraum. Die Beheizung erfolgt mittels
Gaszentralheizung, Einbau im Jahr 1994.

Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: ein zentraler Eingangsflur. Rechte Seite eine
Einraumwohnung, vermietet. Linke Seite eine ehemalige
Einraumwohnung, welche als Lagerraum vermietet ist sowie eine
weitere Einraumwohnung, welche vermietet ist.

Obergeschoss: wird als eine durchgängige Drei- bis
Vier-Raum-Wohnung mit 113 m² genutzt.

Dachgeschoss: hier befinden sich zwei kleinere Wohnungen.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 1.214,82 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Werner-Sylten-Str. 26, Bad Köstritz, Bad Köstritz (07586)
Bad Köstritz ist eine Kleinstadt mit ca. 3.600 Einwohnern und liegt
am Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz, nördlich
der Stadt Gera. Bekannt ist Bad Köstritz durch die Brauerei mit
ihrem berühmten Schwarzbier, welche seit 1543 besteht.
Weiterhin ist Bad Köstritz bekannt durch die seit fast 200 jährige
gärtnerische Traditionen, der Dahlien- und Rosenzucht. Das
alljährliche Dahlienfest im Spätsommer zur besten Blütezeit der
Dahlie oder der Köstritzer Werfertag, bei dem Olympiasieger und
Weltmeister der Wurfdisziplinen an den Start gehen, begeistern
jedes Jahr Tausende von Besuchern. Ein breites Spektrum
leistungsfähiger Industrie- und Gewerbebetriebe sind Garant für
eine zukunftsorientierte, kontinuierliche Entwicklung der Stadt
und der Region. Östlich um die Stadt herum führt die
Bundesstraße 7, über welche die Anschlussstelle Gera der
Bundesautobahn 4 in ca. 5 km Entfernung zu erreichen ist.
Ebenfalls im Osten der Stadt befindet sich der Bahnhof an der
Bahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld, an dem Regionalbahnen und
-expresse halten. Durch Bad Köstritz führt der Elster-Radweg. Die
Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten,
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
175000 €
575,85 €/m²
Provision für Käufer
4,9% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestgebotspreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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575,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
510 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.213 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Das Gebäude selbst ist teilsaniert. Die Wohneinheiten wurden 1994 grundlegend auf einem einfachen Standard modernisiert. Anfragen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DOMUTEC GebäudeService
DOMUTEC GebäudeServiceGewerblicher Anbieter
Körnerstr. 11, 07546 Gera
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Thomas SparmannDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2ab9e5e
Referenznummer: Syl26_1
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