Preisreduzierung!! Erstbezug - energieeffizientes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!
Hier erwerben Sie ein zukunftsorientiertes Einfamilienhaus, das als Effizienzhaus 40 Plus mit modernster Technik im Frühjahr 2024 fertiggestellt wurde und zum sofortigen Einzug bereit ist. Es liegt in einem Neubaugebiet, das sich zu einer begehrten Wohnlage für Familien und diejenigen, die sich nach ruhigem Leben in grüner Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen zum Edersee und Nationalpark Kellerwald-Edersee sehnen. In Vöhl selbst gibt es fast alles, was Familien zum entspannten dörflichen Leben brauchen wie z. B. eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, zahlreiche Fachbetriebe, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Friseur, Bank etc. Zur Freizeitgestaltung laden neben der idyllischen Natur zahlreiche Vereine und Ausflugsmöglichkeiten in die nahen Erholungsgebiete ein.
Das schlüsselfertige Einfamilienhaus wurde mit modernem Design in Fertigbauweise errichtet, und entspricht dank energieeffizienter Bauweise und energiesparender Gebäudetechnik den aktuellen Standards. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m² erhebt sich dieses moderne Zuhause mit einer Wohnfläche von rund 193 m² Wohnfläche, die sich mit einem durchdachten Raumkonzept hell und modern auf zwei Etagen verteilt.
Das Herzstück des Hauses bildet neben der einladenden Diele, der ca. 40 m² große Wohn- Ess-Bereich mit offenen Küchenbereich, der repräsentativ und gemütlich zugleich ist. Ebenso verfügt das Erdgeschoss über ein Zimmer, ein barrierefreies Duschbad mit WC, ein Gäste-WC als auch einen Wirtschafts-, Werk- und Technikraum. Zwei geräumige Zimmer und ein kleines Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten befinden sich im Dachgeschoss. Des Weiteren gibt es nebenan ein barrierefreies Duschbad mit WC sowie einen Abstellraum und einen Flur mit Zugang auf die ca. 22 m² große Dachterrasse. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannte Stunden erleben. Alles ist hier in wunderbarer Balance: Grundriss und Ausstattung ergeben einen harmonischen Einklang.
Das Haus wird über eine energieeffiziente Luftwärme-Pumpe Vitocal 222-S1 der Marke Viessmann versorgt. Hinzu ist es mit modernster Technik ausgestattet: Fußbodenheizung, 3 fach-verglaste-Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen und elektrische Rollläden, eine 8,88 kWp Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem gibt es Leerrohre für den Glasfaseranschluss als auch ein Kabel für den Satelliten-Anschluss sowie die Vorrichtungen für die Wallbox und Regenwassernutzung aus der 6000l großen unterirdischen Zisterne; für die Inbetriebnahme ist der Anschluss einer leistungsstraken Hauswasserpumpe unabdingbar.
Der Neubau ist bezugsfertig, aber die Gartengestaltung samt Stützmauer fehlen noch. Hier können Sie eigene Ideen und Wünsche einbringen und Ihren Traumgarten nebst Terrassen, Wege und Stellflächen selbst mitgestalten.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
